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二手房买卖合同

时间：2023-07-08 16:06:27 二手房合同我要投稿

二手房买卖合同[优选15篇]

　　随着法律观念的深入人心，很多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的二手房买卖合同，欢迎大家分享。

二手房买卖合同[优选15篇]

二手房买卖合同1

　　卖方：_______________（简称甲方）联系电话：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）联系电话：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条　房屋信息

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条　价格

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条　付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条　本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条　本合同一式______份。甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，______市房地产交易中心______份、________公证处各一份。

　　第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

　　身份证：__________________________身份证：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房买卖合同2

　　我们选择二手房，在签订二手房买卖合同的时候有哪些需要注意的事项呢?很多人都不知道怎么签订二手房买卖合同，我们的法律中有没有关于怎么签订二手房买卖合同作出相关的说明呢?现在将在下面的文章中为您分析二手房买卖合同怎么签的问题，希望对您有所帮助。

　　1.房屋产权和手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　2.明确成交价格和税费责任

　　在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

　　从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。

　　3.明确买卖双方的'责任

　　签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

　　4.明确付款方式和时间

　　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

　　5.过户时间要明确

　　过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　6.物业交割要清楚

　　在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

二手房买卖合同3

　　卖方（甲方）：_________________

　　买方（乙方）：________________

　　电话：__________________________

　　电话：_________________________

　　地址：__________________________

　　地址：_________________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：__________单价：__________人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的`房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定其他事项：___________________________________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：___________________

　　乙方（签章）：__________________

　　身份证：__________________________

　　身份证：_________________________

　　日期：________年_____月_____日

　　________年_____月_____日

二手房买卖合同4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条各方及保证

　　甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条标的物

　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的`净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　第四条交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五条所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　七、违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　八、争议解决办法

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　九、杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

　　3、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

二手房买卖合同5

　　我们在签订二手房买卖合同后，为了保障自己的权益，会对买卖合同进行公证，那么合同公证是怎么办理的？具体的流程是怎么样的？我们的法律中对于合同公证有没有作出相关的规定呢？将在下面的文章中为您介绍二手房买卖合同公证的相关知识。

　　二手房买卖合同公证怎么办理?具体流程?

　　二手房买卖合同公证流程主要分为几个步骤：

　　一、买卖双方共同向公证处提出公证申请

　　1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

　　2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

　　3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

　　二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查

　　1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;

　　2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;

　　3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;

　　4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;

　　5、买卖双方对于交易的`主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;

　　6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;

　　7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;

　　8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二手房买卖合同6

　　卖方：

　　身份证号码：

　　买方：

　　身份证号码：

　　第一、乙方同意购买甲方拥有的某座落在某某市某某区拥有的房产，建筑面积为XXX平方米。(详见土地房屋权证第号)

　　第二、由上述房产的交易价格为人民币XXXX元/平方米，总价：人民币XXXX元整(大写：XXXXXXX元整)从本合同签定之日，需要乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。

　　第三、付款时间与办法：

　　1、甲乙双方均同意以银行按揭方式付款，并约定好在房地产交易缴交税费的当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余的房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方以还清甲方。

　　2、甲乙双方均同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕后当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起的X天内将交易的房产全部交付给乙方提供使用，并应在交房当日将等费用结清。

　　第五条甲乙双方应该遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由某方承担，中介费及代办产权过户手续费由某方承担。

　　第六条甲乙签订契约之后启动违约责任，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起某日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是共人，委托代理人XXX即甲方代表人。

　　2.乙方是，代表人是XXX

　　第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易一份、__公证处各一份。

　　第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十一条双方约定的其他事项：

　　售房(甲方)__

　　购房方(乙方)

　　身份证号码：

　　身份证号码：_

　　地址：_

　　地址：__

　　邮编：_

　　邮编：__

　　电话：_

　　电话：__

　　代理人(甲方)__

　　代理人(乙方)__

　　身份证号码：_

　　鉴证方：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

日期：年月日

　　鉴证日期：_年_月_日

二手房买卖合同7

　　标准二手房买卖合同范本

　　卖方： (简称甲方) 身份证号码：

　　买方： (简称乙方) 身份证号码：

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____万元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：购买方(乙方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　代理人(甲方)：代理人(乙方)：

　　身份证号码: 身份证号码：

　　见证方：鉴证机关：

　　年月日

　　二手房屋买卖合同

　　卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： _____买方： ________（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施

　　费用）；

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的'违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

二手房买卖合同8

　　合同编号：138329

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　第一条

　　第二条

　　上述房产的`交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条

　　付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　第六条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，苏州二手房买卖交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：________________________________

　　出卖方（甲方）：________________ 购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：_________________ 地址：____________________

　　邮编：_________________ 邮编：____________________

　　电话：_________________ 电话：____________________

　　代理人（甲方）：_______________ 代理人（乙方）：_________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　见证方：________________

　　鉴证机关：________________

　　地址：________________

　　邮编：________________

　　电话：________________

　　法人代表：________________

　　代表：________________

　　经办人：________________

　　日期：_______年___月___日

　　鉴证日期：_______年___月___日

二手房买卖合同9

　　卖方（以下简称甲方）

　　姓名：________________________（身份证号码）_________________________

　　地址：______________________________联系电话：________________________

　　买方（以下简称乙方）

　　姓名：_______________________（身份证号码）___________________________

　　地址：_______________________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________栋楼__________室，房屋结构为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.第二条价格：

　　1、甲、乙双方协商一致，所售房屋总金额为人民币____________元（大写拾万仟佰元整）；

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费按规定乙方自负担。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订当日内先向甲方支付首付款____________元（大写____拾____万____仟____佰元整），余款____________元（大写____拾____万____仟____佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　双方协议交付时间为，甲方应于乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，甲方归还首付款同时由乙方向甲方支付总房价10%的违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　甲方如未按本合同规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方还归首付款同时向乙方支付总房价10%的违约金。

　　注：

　　1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款10%的违约金。

　　2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款10%的违约金。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的.3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因乙方原因，每逾期一日，乙方应按总房款的3‰向甲方支付滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同后向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款10%的违约金。

　　第八条签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）

　　签订日期：_________年______月_______日

二手房买卖合同10

　　房屋代码：

　　定金合同

　　(供商品房预订时使用)

　　甲方(卖方)：

　　住所：邮编：

　　法定代表人：联系电话：

　　乙方 ( 预购方 )：

　　住所：邮编：

　　证件名称：证号联系电话：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。

　　第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

　　元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不超过15天)，乙方于年月日前到

　　与甲方签订《济南市商品房销售合同》。

　　第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的'，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

　　第八条本协议一式( )份，甲乙双方各持( ) 份，

　　第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

　　第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决：

二手房买卖合同11

　　立房地产买卖合同人

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***结构：;

　　(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。

　　(三)房地产四至范围

　　(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

　　(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

　　(六)甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：***。

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的'义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列第

二手房买卖合同12

　　甲方（购货方）：乙方（供货方）：经双方协商，拟定以下几条，以供双方共同遵守。

　　1．

　　今有甲方向乙方定购缅甸花梨木（原木）1500吨，价格为8600 元每吨，（活动差额不能超过100吨），价格不含报关税，运费。

　　2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给别人，否则按定金双倍赔偿（100万人民币）甲方。

　　3．每天拉走木材的货款当天结清，定金为最后一天的货款结算，多退少补。

　　4．

　　5．乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在________年____月____日前将木材全部拉走，否则定金赔偿给乙方，当做补偿。

　　6．合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份购货单位（甲方）：________（公章）供货单位（乙方）：______（公章）法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章）地址：____________________

　　地址：__________________ 开户银行：________________

　　开户银行：______________ 帐号：____________________

　　帐号：__________________ 电话：____________________

　　电话：__________________ ________年____月____日订

二手房买卖合同13

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　第一条

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条

　　付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　法人代表：_______

　　代表：_______经办人：_______

　　日期：_______鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同14

　　合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：

　　出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________

　　邮政编码：________________联系电话：______________________

　　买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　邮政编码：________________联系电话：______________________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共元整;

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

　　2、该房屋房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的'定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰___拾____元整)。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条特别约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十一条陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条本合同经律师事务所见证。

　　第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条双方约定的其他事项：

　　出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

二手房买卖合同15

　　卖方：_________

　　身份证号码：________________

　　_____________________

　　买方：_________

　　身份证号码：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：________________单价：________________人民币___________________元/平方米，总价：________________人民币元整。本合同签定之______日，乙方向甲方支付人民币_____________________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：________________

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当______日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾_______________元整给甲方，剩余房款人民币

　　元整于办理公证事宜后__________付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人前来代为办理。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____________将乙方的`已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____________应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________，代表人是____________。

　　2..乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：________________在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：________________

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

　　2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。

　　出卖方：___________