二手房买卖合同

二手房买卖合同[荐]

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的二手房买卖合同，欢迎阅读与收藏。

二手房买卖合同1

　　卖方： ______________(以下简称甲方)

　　身份证______________________________

　　买方： ______________(以下简称乙方)

　　身份证______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________ 区____________ 路(街)______ 号______栋

　　2、甲方所售房屋建筑面积____________ 平方米;

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)

　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由______方负担。

　　第三条 付款方式：

　　1：签订本合同时，乙方向甲方支付_____________元，作为购房定金;_________

　　第四条 房屋交付：

　　合同签订后，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的.付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 的违约金。

　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条 本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，其他三份交____________和有关部门存档。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

二手房买卖合同2

　　甲方（出售方）：

　　身份证号：

　　乙方（购买方）：

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：

　　一、甲方自愿将位于 市 区 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。

　　截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款

　　1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。

　　2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的.银行，账号中转账购房款（人民币）。

　　3、剩余房款（人民币），乙方已于 年 月 日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。

　　三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。

　　四、甲方保证：

　　（1）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。

　　（2）上诉房产未与任何人签订租赁关系。

　　（3）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。

　　（4）上述房产未出售给除乙方外的其他人。

　　（5）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

二手房买卖合同3

　　甲方(房屋出售方)：

　　乙方(房屋购买方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于遂昌县 路(街) 楼(单位)，建筑面积 平方米;楼顶享有使用权;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 号 ;

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，不存在抵押贷款、法院查封等情况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 乙方在 前付给甲方定金(币种) (大写) 元，(小写) 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则按双倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第四条 该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在 年 月 日，付定金人民币 万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付30%首付款 万元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过___天，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条 甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的.户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：由双方协商处理，并在补充协议中载明

　　第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十四条 本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房买卖合同4

　　出卖人：___

　　【身份证】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性别：________

　　通讯地址：_________________________________________________________ 邮编码：_______________ 联系电话：_____________________ ___ 共有权人：_____ ____

　　【身份证】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性别：________

　　通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_______________________ _

　　买受人：_______________

　　【身份证】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性别：________

　　通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：_______________ 联系电话：______________________ __

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为：________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_5_层，其中地上_5_层，地下_0_层。该房屋所在楼层为_5_层，建筑面积共_____平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________，共有权证证号为：____，填发单位为：___市国土资源和房屋管理局_。

　　房屋共有权人同意签署本合同。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得。

　　(三)该房屋性质为：商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押;

　　(五)该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。

　　第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。

　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____000.00 元(小写)，_____万_ 元整(大写)。

　　(二)买受人采取下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款。

　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。

　　第六条 房屋的交付

　　出卖人应当在 收到全部购房款当日 前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙。

　　第七条 违约责任

　　(一)逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的`，自

　　第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付

　　(二)逾期付款责任

　　买受人未按照本合同约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际

　　第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买按照_ 同期人民银行基准贷款_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。

　　第十条 权属转移登记 出卖人按照买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起__五__日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。 第十二条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

　　第十四条 本合同共4 页，一式三份，具有同等法律效力，其中出卖人一份;买受人一份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。

　　出卖人(签名)：

　　共有权人(签名)：

　　签订地点：

　　买受人(签名)： 签订地点：

二手房买卖合同5

　　卖方(以下简称甲方)：_____

　　身份证：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：_____

　　买方(以下简称乙方)：_____

　　身份证：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：____

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

　　一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。

　　三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的.千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。

　　五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。

　　六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。

　　七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

　　十、本合同共_____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

　　十一、备注：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　___年___月___日

　　__年___月___日

二手房买卖合同6

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），__________________________元整（大写）

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的.费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

　　该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：

　　（1）营业税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费；

　　（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

　　（10）提前还款罚息。（如有）

　　2、买方需付税费：

　　（1）印花税；

　　（2）契税；

　　（3）产权登记费；

　　（4）房地产交易服务费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　（1）权籍调查费；

　　（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

　　（3）评估费；

　　（4）保险费（如有）；

　　（5）其他。（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　合同签订日期：____年____月____日

二手房买卖合同7

　　甲方(售房人)：

　　乙方(买房人)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　主体内容：

　　1、乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的'房产，建筑面积为__平方米。

　　2、上述房产的交易价格为：人民币___元整(写：__元整)。

　　3、本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。

　　4、付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方，剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　5、甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

　　6、经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由__方承担。

　　合同持有者

　　本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份……、

　　结尾

　　1、本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得悔。

　　2、买卖双方及见证人签字摁手印

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

二手房买卖合同8

　　标准二手房买卖合同范本

　　卖方： (简称甲方) 身份证号码：

　　买方： (简称乙方) 身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____万元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

　　身份证号码: 身份证号码：

　　见 证 方： 鉴证机关：

　　年月日

　　二手房屋买卖合同

　　卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： _____买方： ________（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施

　　费用）；

　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

　　第三条 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条 房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

二手房买卖合同9

　　出卖人：______________以下简称甲方

　　买受人：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的`交易价格：______________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

　　2．乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。

　　2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　联系电话____________ 联系电话：__________

　　______年____月____日 ______年____月____日

二手房买卖合同10

　　委托人：（以下简称甲方，即买方）

　　受托人：（以下简称乙方）

　　第三人：（以下简称丙方，即卖方）

　　买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称该房屋）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

　　第一条甲方申请贷款事项

　　贷款银行：________；贷款期限：________年；贷款金额：人民币________元。以上事项以贷款银行审定为准。

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

　　2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

　　第三条贷款服务费金额及支付方式

　　1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

　　2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。

　　第四条甲方责任

　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

　　5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。

　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

　　第五条乙方责任

　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

　　第六条丙方责任

　　1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的'及时到场等事项。

　　3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。

　　第七条送达地址确认

　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

　　甲方收件人：_____________，地址：____________；

　　丙方收件人：____________，地址：____________。

　　如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。

　　第八条特别约定

　　1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。

　　2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

　　第九条纠纷的处理

　　如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

　　丙方：

　　____年____月____日

二手房买卖合同11

　　卖方：

　　证件号码：

　　买方：

　　证件号码：

　　交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。

　　申明人：

　　日期：

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。

　　第一条房屋权属状况

　　1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为；

　　该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》（附件一）；

　　2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；

　　3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；

　　第二条房屋价款及支付

　　1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）

　　元。尾款（小写）元，（大写）元；

　　2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

　　乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

　　□全额付款

　　（1） 年 月 日前将购房款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。

　　（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

　　□贷款

　　（1） 年 月 日前将首付款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。

　　（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。

　　（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

　　3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违约责任；□承担违约责任并支付违约金元。

　　□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

　　□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。

　　□

　　第三条房屋交付

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的`更名手续；

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

　　4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。

　　□

　　6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　第四条房屋产权登记

　　1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；

　　2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；

　　3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；

　　4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续；

　　5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，

　　由甲方承担的税种为：；

　　由乙方承担的税种为：；

　　第五条争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交沈阳仲裁委员会仲裁。

　　第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自之日起生效。

　　第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第九条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　证照|身份证号码：

　　证照|身份证号码：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　代理人（签章）：

　　代理人（签章）：

　　签约日期：

　　签约日期：

二手房买卖合同12

　　卖方：__________

　　身份证号码：_____________________（以下简称甲方）

　　共有人：__________

　　身份证号码：_____________________

　　买方：__________

　　身份证号码：_____________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：

　　（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落： ； 套（间）数____ 建筑结构____ 总层数___ 建筑面积（平方）____ 用途______。

　　2、该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（ ）、划拨（ ）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的'房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________________。

　　甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________

　　监证机关：_______________

　　签订日期：______年____月____日

二手房买卖合同13

　　卖方：_______________________________（下列简称甲方）

　　买方：_______________________________（下列简称乙方）

　　1、为房屋有关事宜，经双方协商，订合同如下：

　　甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：

　　一、房屋状态：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋坐落：____________幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积______（平方方）用处

　　二、该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让__________、划拨__________。

　　2、甲乙双方约定销售价格为币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

　　该房屋占用规模内土地使用权同时转让。

　　4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全体责任。

二手房买卖合同14

　　甲方(售房人)：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　地址：

　　乙方(买房人)：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　地址：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方将所拥有的坐落在 (储藏室201室14.07平方米)，建筑面积为平方米的房屋出售给乙方，此房屋总购房款为元整(大写过银行转账方式已向甲方支付清全部房款元整(大写。甲方在乙方支付清全部购房款次日将房屋及其钥匙全部交给乙方。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的'面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。、

　　第三条 关于产权的约定

　　买卖成交后，甲方有义务无条件协助乙方办理完成房屋产权过户手续，中间发生的和过户相关费用由 方承担。

　　第四条 甲方保证其委托销售的房屋产权清晰，无任何形式纠纷，并向乙方提供齐全的房屋产权资料。凡因甲方故意隐瞒事实或提供的资料不实，如果甲方出售房屋给乙方后，甲方再次出售给第三人、甲方拒绝配合乙方办理过户手续、甲方因房屋涨价反悔索要差价等原因造成的损失，甲方应付全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款及赔偿装修费和违约金(违约金以房屋总价为基数，从购房日起按照同期银行贷款利率的四倍承担违约责任)并向贾汪区人民法院提出诉讼。

　　第五条 本合同一式两人份，双方各执一份，双方签字捺印后生效。

　　甲 方：

　　证明人：

　　乙 方：

　　证明人：

　　年 月 日

　　年 月 日

二手房买卖合同15

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币_________________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的`房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_______市房地产交易中心一份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日