【精品】买卖合同模板锦集10篇
随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的买卖合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
买卖合同 篇1
甲方：xxxxxxxxxxxxxxx有限公司 【以下简称甲方】
乙方：xxxxxxxxxxxxxxx有限公司 【以下简称乙方】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，且在乙方完全了解项目现场实际情况下，经甲乙双方公平、自愿、诚实信用、友好协商，达成如下协议:
第一条 供应苗木品种、规格、数量、单价，详见《苗木采购清单》。(若有技术要求、基本树形要求，以甲、乙双方签字盖章确认的苗木照片为准。)
1.1本合同是固定单价合同，数量暂定，总价暂定，按实结算。
本合同总价暂定(含税)人民币大写： 圆整，￥： 元，按实结算。
1.2单价已包含：起苗费用、包装费、装车费、税费以及乙方将苗木运至甲方工地栽植现场的费用。 第二条 交货时间、地点
2.1乙方应按甲方要求的交货时间栽植现场。甲方有权根据实际情况(因交货栽植场地、时间拖延等原因)合理地调整乙方交货进度。若因交货栽植场地、时间拖延等实际情况需推迟乙方交货苗木进场时间，乙方必须服从甲方指令并执行，甲方必须提前
2.2乙方交货地点：甲方承包的 工程施工栽植现场，完成交货。
第三条 供货要求
3.1苗木质量要求：
(1)植株生长旺盛，无现疫病虫害、无枯梢及机械损伤;无明显疤痕的遗留;顶梢完整无损。
(2)植株分枝点合理，符合“黄金分割”通则(即第一分枝点的离地高度约为等于植株自然高度的1/3)，特殊品种或甲方有特殊要求的依特殊要求;
(3)植株冠幅饱满紧凑，无缺失、偏冠、歪斜、无枯梢等现象。
(4)苗木无折断，不得有枯枝出现。
(5)上述苗木质量要求是对每株苗木的基本要求。
3.2土球质量要求：
(1)要求带土球的品种，其土球规格原则上符合“球径约等于胸径的8~10倍”要求(土球球径以250cm为上限);具体品种原则上符合“根群直径约等于胸径的7~11倍”的要求;
(2)土球去掉浮土层(注意少伤主根)，计算土球的厚度，必须保证足够的土球厚度，厚度为土球直径的1/2，土球包扎紧实牢固，包装方法及材料必须适合苗木的长途运输、多次搬运、吊装卸车，不能因包装问题造成土球的破损和散失，保证苗木安全和土球牢固的运抵交货地点。
(3)挖掘形式必须与包装形式规格相一致，包扎必须扎紧，土球不能松散，主根、大根严禁根裂。
3.3技术要求：
(1)修剪要求合理，树体收拢及机械吊装时必须采用合适材料(如:竹片)对绑扎部位作充分保护，树体二级分枝以下必须缠绑草绳;
(2)苗木起挖后，在停放、摆放、运输过程中需要采取有效防护措施对苗木进行保护(包括进行保鲜、保湿、防风、防晒、抗蒸腾、抗寒等抗逆技术处理)。
3.4时间限制：乙方供应的所有苗木在起挖后的
3.5吊装要求：
(1)树木起挖修剪后，应及时装车;
(2)吊装时候应采取必要的措施以防土球和树干受到损伤，严禁土球与树干之间松动。
第四条 苗木验收要求：
4.1乙方提供的苗木在出圃前须经当地质检部门检疫，并向甲方提交检疫合格证、苗木质量检验合格证、苗木标签等相关证明材料的原件和复印件。
4.2乙方必须按照本合同规定时间运抵施工栽植现场，超出规定时间甲方有权拒收，由乙方自行处理。
4.3乙方所供苗木到达甲方指定施工现场，由甲方按本合同供货要求验收合格。
4.4若部分苗木因质量不符引起的问题处理办法如下：
(1)乙方必须无条件给予更换，并承担由此引起的工期延误和人工费等一切经济损失，甲方保留向乙方追偿的权利;
(2)不符合本合同要求但甲方认为有种植价值的苗木可双方协商折价处理;
(3)对于双方协商处理未果或协商后乙方未作处理或甲方认为没有种植价值的苗木，乙方应于两日内自行处理。逾期，乙方未作处理，视为乙方自动放弃该苗木所有权，甲方有权处分。因处理苗木(包含因乙方所供苗木而遭受病虫害的苗木)的费用由乙方负担。从甲方应付的苗木款项中扣减。
4.5经甲方或甲方委托的绿化栽植方验收合格后，由甲方派驻现场的代表给予现场签证确认。
第五条 双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)甲方有权在发生下列情形之一时，将本合同约定的苗木交第三方供货：
a、本合同签订前后，因乙方原因造成甲方不能按时履行本合同的;
b、因乙方原因可能对甲方承包的工程工期造成延误的。
(2)甲方委派驻工地现场代表为本合同的执行代表，负责施工栽植现场配合协调并监督验收乙方交货全过程。
5.2乙方权利义务
(1)依本合同规定如期、按质、按量选苗、起挖、包扎、吊装及运输至甲方指定的栽植现场。
(2)乙方负责办好检疫证及有关手续，并负责将苗木运抵栽植现场。在甲方验收前乙方负责所有费用(单价已含)。
(3)乙方负责苗木验收前的所有工作以及向甲方供应苗木验收后的(卸车及种植)技术协助。
(4)本合同约定的供货，乙方未经甲方书面同意，不得交第三方供货。
(5)乙方应遵守甲方施工工地栽植现场的有关规章制度，并负责乙方人员及其设备安全。
第六条 付款方式
第七条 争议解决及违约责任
7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尽量协商解决。协商不成的，双方同意由工程所在地的人民法院管辖。
7.2因乙方逾期交货的，乙方应按逾期交货总额每日千分之 向甲方支付违约金，由甲方从应付给乙方货款中直接扣除。
7.3因乙方未交货或因乙方其他违约行为导致合同解除的，乙方应向甲方支付本合同总价30%作违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
7.4乙方所交苗木不符合合同约定及附件要求的，甲方有权拒收，乙方愿意更换苗木但逾期交货的，按乙方逾期交货处理。乙方拒绝更换苗木的，甲方有权单方面解除合同。
7.5乙方保证所交苗木在供应之前所有权确为自己所有，不存在权利瑕疵，如因权利瑕疵引起侵权责任由乙方承担。
7.6乙方如虚报供苗数量，经核实后，发现一次乙方应给予甲方违约金伍仟元，累计两次以上的，则取消今后的合作关系，违约金从甲方应付未付的货款中扣减。
第八条 结算方式
8.1按双方签定的合同单价(合同签订后，乙方保证本合同效力期间不因市场变化而上涨单价)。实际供货量，以甲、乙双方现场签字确认数量作为结算依据。
第九条 其他
9.1本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，经双方签字并盖章后生效。
9.2乙方交货、请款时必须提供甲方的驻现场代表现场签字确认的书面结算凭证，并提供正规发票。
9.3本合同应附乙方的税务登记证和营业执照复印件，复印件需加盖供应商公章。
9.4为对甲乙双方及建设方负责，甲乙双方均应指定现场管理人专人专职对本项目负责双方协调联络，及时妥当地解决发生的问题。
9.5甲方指定(姓名)： 为现场管理人(驻现场代表)。
乙方指定(姓名)： 为现场管理人(驻现场代表)。
9.6除非得到另一方的书面许可，甲、乙双方均不得将本合同中的内容及在本合同履行过程中获得的对方商业信息向第三方泄露。
9.7乙方所供单个品种的苗木成活率必须达到 %(最低成活率)以上(以现场种植的土球完整无损、树皮无损伤、主根未明显伤损为前提)。对于经甲方确认低于%成活率的苗木品种，乙方负责更换此品种苗木，从而达到最低成活率要求。
9.8本合同未尽事宜，由双方友好协商后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方： (盖章)
日期：
住所：
联系电话：
经办人：
开户银行：
帐号：
乙方： (盖章)
日期：
住所：
联系电话：
经办人：
开户银行：
帐号：
买卖合同 篇2
合同编号：
签订地点：
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，共同遵守。
一、合同标的
1. 产品名称、型号、规格、方向、色泽、数量见下表：
2. 其他配置：
二、合同内容
1. 甲方负责向乙方制作、交付并提供安装本合同第一条所约定的上述产品(安装须在具备安装条件(门洞坚固规则统一)的前提下安装)。
2. 甲方向乙方交付的上述产品适用在乙方的工程名称是：在 。
三、质量技术标准 本合同甲方所提供 产品严格参照 技术条件生产，并经甲方检测合格，包装按甲方标准。
四、交(提)货时间及地点：
1. 甲方收到定金，并在接到乙方的供货计划书后开始组织生产和按照供货计划书的要求进行交货，乙方应给甲方留足合理的产品生产、交付和安装周期;如有任何变动，交货时间顺延。
2. 交货地点：;接货人：
五、运输方式：
1、 运输方式：□自提;□甲方送货，费用由 方承担;□甲方代办运输，费用由 方承担。
2、运输工具：□汽运;□火车运输;□船运;□其他。
六、付款方式：
略
七、甲方责任
1. 在保证甲方生产周期的前提下，按乙 方供货计划书供货及安装;
2. 与乙方共同落实洞口规格及开启方向，对不符合安装条件的门洞及时书面提出整改意见。
3.灵活;
4. 本合同产品自乙方验收合格之日起一年内，提供24小时售后服务，属甲方自身产品质量的问题，甲方免费维修，并确保两天内到现场解决所出现问题;
八、乙方责任：
1. 在保证甲方生产周期的前提下，向甲方出具书面的产品供货计划书;
2. 在货物到达约定的`交货地点后验收，并有责任对货物采取妥善的保管措施;
2. 为甲方安装人员免费提供必要的工作面、作业用电和水、垂直运输、门洞补灰及放置材料的堆置场所，并由甲方自行管理;与第三方协调配合问题由乙方负责，甲方不再承担任何费用;
3. 乙方的门洞规格必须符合甲方的安装条件(门洞坚固规则，门洞规格大于合同约定产品规格1㎝~2㎝)，与甲方共同落实洞口规格及开启方向;在甲方门框安装完毕后，乙方立即补灰，以确保门框坚固不变形;
4. 产品安装验收合格后，其成品保护责任由乙方承担，若在成品保护过程中出现人为损坏情况，由乙方负责;禁止用腐蚀性物品清洗或擦拭产品;
5. 在多家施工队伍施工中，乙方应搞好平衡协调工作。
九、验收方式、验收期限及异议期限
1. 产品到达交货地点3日内，乙方应当对产品的品牌、型号、规格、方向、色泽、数量等情况进行清点和验收，5日内乙方不进行验收的，视为乙方确认甲方提供的产 甲方应严格按合同约定提供符合合同规定的产品，承诺安装后产品表面良好、开关品合格。
2. 产品安装完毕后3日内，乙方应当进行对产品安装情况进行验收，5日内未进行验收的，视为乙方确认甲方安装的产品合格。
3. 乙收如发现产品或安装存在质量问题或产品配置不齐应立即提出，否则甲方将视所交付产品的质量及配置符合合同要求。
4. 乙方对甲方交付的产品提出质量异议期的时间为收到该批产品之日起的5日内。
十、违约责任
1. 甲方未能按本合同约定交付产品，以及未能按工期完成安装的，每迟延一日，按该批次产品总金额的2承担违约金;
2. 乙方未按合同约定时间付款，每迟延一日，按未能按期付款金额的2承担违约金，并有权单方解除本合同;未按期验收的，每迟延一日，按该批次总金额的2承担违约金。
3. 甲、乙双方任何一方因违约导致本合同不能履行的，应按本合同的约定承担违约金，并赔偿对方因此受到的损失。
十一、附则
1. 解决合同纠纷的方式：双方应先友好协商;协商不成时，应向起诉。
2. 本合同的实际履行地在甲方所在地。未尽事宜，由双方协商确定，作为本合同之附件。
3. 本合同仅供甲方销售其自行制作的美心系列门产品使用。
4. 本合同一式份，甲方份，乙方
十二、其它
1. 相同材质装饰套，如因现场原因不能安装，价格不变;
2. 在双方未办理验收手续前，乙方提前使用或擅自动用，造成门体、配件损坏，由乙方自行负责;
3. 除质保金外的所有款项结清后，甲方应将产品钥匙、保修单交付乙方，由乙方按规定填写后交予住户。
4. 本合同所约定的产品所有权自乙方付清全部价款时发生转移;但乙方未履行支付价款的，标的物属于甲方所有;
5. 本合同有效期限为一年，自本合同签订之日起到年日止。
甲 方 乙 方
单位名称(公章)： 单位名称(公章)： _______
代 理 人： 代 理 人： ______________
电 话： 电 话： ______________
传 真：
地 址：
开户银行： ________
帐 号： _______
年 月 日
传 真： ______________
地 址： ______________
开户银行： ______________
帐 号： ______________
年 月 日
买卖合同 篇3
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方在协商一致的基础上，订立本合同以共同遵守。
第一条.标的物
标的物名称规格型号单价
数量计量单位总价(元)
合计大写：：元
注：标的物单价固定，数量为暂估量，最终结算以现场收料人员签收的票据作为结算依据。
第二条.质量标准
应符合国家强制性标准。
第三条.交(提)货方式及验收
1.甲方提前____日以书面形式通知乙方备货，乙方按甲方要求时间将砌块及时送达至。
2.标的物的包装、供货、运输、卸车等工作及费用由乙方负责，运输途中的毁损、灭失责任由乙方承担。
3.未经甲方同意，乙方不得私自随意在现场卸货。
4.到场后损坏率应小于%，经现场取样验收合格并填写验收单后视为甲方接收。
5.货到现场____日内如有质量问题，乙方应无条件退货，运输费用及给甲方造成的经济损失由乙方负担。
第四条.结算及付款
②
第五条.违约责任
1、如乙方因所供货物不符合合同要求导致甲方遭受损失，乙方应承担合同总价款5%的违约金，并赔偿给甲方造成的所有经济损失。
2、如乙方未按时将货物送到施工现场导致甲方遭受损失，乙方应承担合同总价款2%的违约金，并赔偿给甲方造成的所有经济损失。
3、乙方须保障甲方使用其产品时不受到
第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。任何
第三方如果提出侵权指控，由此引起的39;一切法律责任和费用均由乙方承担。
4、甲乙双方特别约定本合同债权不得转让，如违反本约定，除转让行为无效外，违约方应支付另一方合同价款10%的违约金，并赔偿由此给另一方造成的所有经济损失。
第六条.合同解除
1、乙方履行合同不符合要求并拒绝更正，或乙方迟延履行合同超过____日的，甲方有权解除合同;
2、甲方迟延付款超过____日的，乙方有权解除合同;
3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，解除合同从书面通知送达对方时生效，如采用邮寄方式送达，双方一致同意按本合同地址发送邮件____日后视为送达。
第七条.不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，任何一方都有权解除合同。所谓不可抗力，是指双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。
第八条.争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，应依法向____市____区人民法院起诉。
第九条.其他
1、本合同附件是本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力;
2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同与补充协议不一致的地方，以补充协议为准;
3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天签字或盖章，以后签字或盖章一方的签字或盖章日为合同生效日;
4、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：乙方(公章)：
企业负责人：
法定代表人
③：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
买卖合同 篇4
签订时间：
签订地
点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋，西屋，南屋，院落面积为 ，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲 方(签字捺印)：身份证
号：
乙方(签字捺印)：身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
附：
买卖合同 篇5
卖方（甲方） 买方（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，签订本合同。
第一条 品种、数量及价格（可另附表）
品种
规格
产地
商标
交货期限
数量
（公斤）
单价
（元/公斤）
金额（元）
年 月 日— 年 月 日
合计金额（大写）：
第二条 质量要求
蔬菜的产品质量按下列第 项标准执行：
（一）有机食品标准。
（二）绿色食品标准。
（三）吉林省安全卫生优质农产品地方标准。
（四）无公害食品标准。
（五）约定标准 。
第三条 包装要求
（一）包装方式及要求 。
（二）包装物由 方提供，费用由 方承担。
第四条 交付和货款支付
（一）交付的方式按下列第 项执行：
1．实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至 。
2．实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至 提货。
（二）货款的支付按下列第 项执行：
1．即时结清。
2．乙方应于蔬菜交付之日起 日内支付货款。
3．合同签订后，乙方支付甲方定金 元；甲方交付蔬菜后，乙方应于蔬菜交付之日起 日内支付货款，定金抵作货款或返还。
4．其他方式 。
第五条 验收
（一）乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收（农药残留的检测除外）并将验收结果书面通知甲方。
（二）乙方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且甲方无异议的，乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。
第六条 合同的变更
（一）当市场价格高于或低于合同约定价格的 %时，双方可对蔬菜价格进行重新协商。
（二）因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，
双方可另行协商。
第七条 违约责任
（一）交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方调换，交付蔬菜的数量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方补齐，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
（二）甲方迟延交货的，每迟延一日，应支付乙方约定批次价款额 %的违约金；乙方逾期提货的，每迟延一日，应支付甲方约定批次价款额 %的违约金。
（三）乙方逾期支付货款的，每迟延一日，应支付甲方迟延货款额 %的违约金。
（四）因包装物质量不符合要求造成损失的，由包装物提供方承担相应损失。
（五）其他 。
第八条 其他约定事项。
第九条 争议的解决
发生争议的，由双方协商解决或申请工商部门调解，也可按下列第 种方式解决：
1．提交 仲裁委员会仲裁。
2．依法向 人民法院起诉。
第十条 合同经双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式 份，甲乙双方各执 份(交工商部门备案一份)。
甲 方 乙 方
住 所 住 所
法定代表人 法定代表人
身份证号 身份证号
联系方式 联系方式
签约地点:
签约日期: 年 月 日
买卖合同 篇6
一、合同约定解除权
解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。
合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、合同法定解除的情形
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
三、合同解除权怎么行使？
根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《合同法》的规定，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。
四、商品房买卖合同解除权怎么行使？
根据前三点内容可知，如果购房者与售房者未就商品房买卖合同解除权达成约定的，那么，行使商品房买卖合同解除权的前提就得符合我国合同法规定的法定解除合同情形。如果购房者和售房者签订的商品房买卖合同符合了行使合同解除权的情形，购房者或者售房者主张解除合同，只要通知对方即可，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。总之，这是一个复杂的问题，解决该问题除了需要结合您自身实际情况，还需要对解除合同后的后续问题做完善。在此建议您尽早咨询专业律师，以维护您自身的最大合法权益。
买卖合同 篇7
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：
甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 （人民币） 元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款
甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜
本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
签约时间：
———————
卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司 售楼电话：83116666
地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c
买方：
姓名： 性别 身份证/护照号码：
通讯地址：
买卖双方于 年 月 日 就购买诺德假日花园一期 栋 座 层 号房签订了《深圳市房地产认购书》（以下简称“认购书”），现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行：
1 买卖双方约定采取下述第2种付款方式：
（1）一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。
（2）向银行借款方式：
若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币 元（含定金）。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。
2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因（包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件）导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方；由于银行原因（包括但不限于政策发生巨大变化等）导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。
无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。
3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。
4 买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求提供完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》（下称“买卖合同”）
5 认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限于：
（1）买方逾期付款超过3日；
（2）买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议；
（3）导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方原因”。
若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所交定金不予退回；且买方授权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否则每延迟1日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。
6 卖方已向买方出示《深圳市房地产买卖合同（预售）》示范文本及其补充协议、《业主临时公约》（即《临时管理规约》）及《前期物业服务合同》等相关购房信息，买方确认已详细阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件并遵守执行。
7 买卖双方的通知以认购书所载明的电话、传真、地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确性。若有变更，应在变更后2日内以书面形式通知另一方，否则，因未通知所产生的后果由未通知方承担。如卖方向买方所发函件传真出现错发等错误，买方应本诚实信用原则即时告知卖方，避免延误和不必要的损失。
8 若双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订的买卖合同为准。
9 本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。
买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特别是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任部分，卖方已采取合理的方式逐字逐句提请买方注意并作充分说明，买方已逐字逐句仔细阅读并已充分了解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予接受。
卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司 买方：
卖方代理人（签章）： 买方代理人：
买卖合同 篇8
国际货物买卖合同解释如下：
(一)国际货物买卖合同及其必要条款
国际货物买卖合同是营业地处于不同国家境内的买卖双方当事人之间，买卖货物、支付货款的协议。根据不同的划分标准和划分方法，国际货物买卖合同可以划分为若干类型。如就从当事人所在国的角度划分国际货物买卖合同，将其分为进口合同和出口合同，对我国当事人来说，进口合同就是为购进外国商品而签订的合同;而出口合同就是为把我国的商品销往国外而订立的合同。此外，国际货物买卖合同还可依其他标准加以划分，如依交货地点的不同划分为内陆交货合同、启运地交货合同、目的地交货合同，又如依合同当事人运用的国际贸易术语的不同，分为fca合同、fob合同、cif合同等等。
虽然国际货物买卖合同可根据不同标准分为若干种，但无论分类如何，它们总有许多共同性，这也就决定种种国际货物买卖合同都应具备一些基本条款(也可称为必要条款)，这些条款主要有：
1.合同各方 即介绍签订合同的各方当事人的具体情况，如名称、住址、法定代表人等。
2.标的物条款 也就是指特定的合同货物，是当事人双方买卖的对象。主要包括商品的名称、牌号、品质、规格、数量、包装等等。这一部分条款是国际货物买卖合同的重要条款，在具体合同中往往要分为许多详细的内容，对于我国当事人，在签订进口合同中尤其要注意详细说明货物的这一部分条款，从而避免在收货这一问题上处于不利地位。
3.价格条款 这是对外签订国际货物合同的又一核心问题，价格条款一般应包括价格的计量单位，单位价格金额，计价的货币和标明交货地点的价格术语。
4.交货条款 通常规定合同标的物交付的期限(多是定于×年×月×日)以及交付的地点(如目的港、装运港等)和方式(以陆运、海运、或其他方式)。
5.支付条款 主要说明支付工具、支付时间和支付方式。
6.商检条款 规定检验权、检验时间、地点、检验的机构、证书以及检验的方法、标准等，有时还需规定复验权和复验的期限、机构等。
7.不可抗力与免责 规定不可抗力及免责的范围及法律后果。
8.合同争议的解决方式 主要说明履行合同出现争议时有关索赔的提出，以及争议应如何解决，一般多以仲裁方式解决，而当时就要明确仲裁地点、机构、适用的法律、仲裁的效力等问题。
9.合同的文字及效力 签订国际货物买卖合同因涉及中外双方当事人，因此多以中、英两种文字签订，而且多规定近两种文字有同等效力。
(二)有关条款的解释与说明
1.价格条件
价格条件是国际货物买卖合同中的主要内容。而在国际货物买卖实务中，确定价格条件时多用国际贸易术语，这有利于简化交易程序，节省交易时间和费用，减少合同纠纷。因此，在进行国际货物买卖时，当事人必须熟练掌握有关国际贸易术语。
根据《1990年国际贸易术语解释通则》(inco-terms 1990)有13种贸易术语，按卖方义务由小到大分为四组。e组为发货，f组为运费未付，c组为运费已付，d组为货到。而在我国的国际货物买卖实践中，最常用的有两种：fob与cif，下面就简单介绍一下这两种术语。
(1)f.o.b合同条件
f.o.b.即free on board.又称装运港船上交货条件或离岸价格条件。根据fob，卖方要在指定的装运港将货物装船越过船舷后，履行其交货义务。而买方则必须从货物装船越过自己船舷时起承担一切费用以及货物灭失或损坏的一切风险。这一术语要求卖方办理货物出口结关手续。而且这一术语只能适用于海运或内河运输。
(2)c.i.f.合同条件
cif即cost insurance and freight也称为成本加保险费加运费条件或到岸价格条件。根据这一术语，卖方必须支付成本费和将货物运至指定的目的港所需的运费，以及办理货物在运输途中应由买方承担的货物唛头或损坏风险的海运保险，而且卖方要订立保险合同并支付保险费。在这里，买方要注意，根据该术语只能要求卖方取得最低的保险险别。另外，cif术语要求卖方办理货物出口结关手续。且该术语只能用于海运和内河运输。
上述可以看出，国际贸易术语不仅含有价格条件，而且涉及装运条款及风险转移等内容，所以在订立国际货物负责合同中使用这些术语时一定要弄清其具体含义，以避免因此而遭受损失。
2.支付条款
在支付条款中最主要的也是最复杂的问题就是支付方式的确定。在国际货物买卖的实践中比较常见的支付方式有：①汇款(remittace)，它包括票汇(d/d)、信汇(m/t)及电汇(t/t)三类。②托收(collec-
tion)分为光票托收和跟单托收两类，而跟单托收又分为付款交单(d/d)和承兑交单(d/a)两种。一般来说，承兑交单的风险比付款交单的风险要大，因此，当事人一定要注意这一问题。③信用证(l/c)。这一方式在国际货物买卖中运用较多，而且因其引入银行信用，所以对卖方来说是最安排迅捷的方式。信用证也有许多类，当事人可以根据需要开立不同种类的信用证，另外，当事人双方为统一认识，还可以在这一条款中设定依国际商会《跟单信用证统一规则》(第400号出版物)进行解释。
3.合同适用的法律
关于合同适用的法律的问题，是所有涉外经济合同都要涉及的问题，根据我国《民法通则》的规定，涉外经济合同，原则上允许当事人选择适用法律，而当事人来作选择时，应适用与合同有密切联系的国家的法律。国际货物买卖合同作为一种涉外经济合同，也不例外地运用该原则。而根据这一原则，国际货物买卖合同的当事人在选择适用法律时则一定要注意选择自己较熟悉，并且对自己较有利的法律。另外，由于在国际货物买卖领域有《联合国国际货物买卖合同公约》，而且我国也已加入了该公约，所以我国当事人在与其他缔约国的当事人签订货物买卖合同时，也可以协议适用该公约。
买卖合同 篇9
卖方：王合元，男，原王太权（已故）的二儿子，枫香镇张村村黎村组村民；何国彦，男，马蹄镇石壁庄村李堰组村民，系甲方全权委托代理人，以下均为甲方。
买方：蒋先品，马蹄镇平海村第五组村民，以下简称乙方。
经过友好协商，在公平、平等、互利的基础上，甲方自愿将其位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁购买的房屋地基以总额105000.00元（大写：壹拾万零五仟圆整）的价款卖给马蹄镇平海村第五组的乙方，具体内容如下：
一、房屋地基概况：
该地基位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁, 前面抵原“326”国道边缘，后面抵陈小应房屋地基；左面与原陈光福房屋地基为界,右面与赵承远房屋地基相邻。
二、买卖具体相关事项及要求：
1、乙方购买过后修建房屋，与左面原陈光福房屋地基共同一根基础，且第一层与陈光福房屋无偿共壁（共同一堵墙壁），不补偿陈光福地基和墙壁造价；二楼及二楼以上必须与陈光福房屋共壁，乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给陈光福共壁一半的造价。
2、乙方购买过后修建房屋与右面原赵承远现在房屋地基共同一根基础，且与赵承远现在房屋的第一层和第二层共壁，不补偿赵承远地基和墙壁造价。
三、款项支付
本合同正式签订后，乙方以现金方式，一次性支付人民币105000.00元（大写：壹拾万零五仟圆整）给甲方，以收据为凭。
四、双方权利义务
1.在本合同签订之前，由该土地产生的所有债权债务由甲方负责，与乙方无关；
2. 在本合同签订以后，如国家或集体需要占用时与甲方无关，发生的产权经济补偿归乙方所有，只能由乙方商谈和决定；
3.除上述约定意外，甲方不得再要求乙方支付其他费用；
五、 违约责任
任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约；违约方应向守约方支付违约金为人民币20000.00元（大写：贰万元整）；
六、 附则
1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；
2.本协议如有未尽事宜，可经各方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一致，则以补充规定为准。
3. 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地房屋所在地法院提起诉讼。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
证人：（签字）
二0xx年十二月十一日
买卖合同 篇10
本合同由下列两方当事人于________年____月____日签定：
出卖人：身份证号：（以下简称甲方）
地址：
联系方式：
买受人：身份证号：（以下简称乙方）
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条：甲方愿将自有座落于建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方。
第二条：本合同
第一条所列该房屋的买卖价格为，合计为：人民币，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。
第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙交付乙方；
第四条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。
第五条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
第六条违约责任
1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；
2、未违约方有权要求：
（1）违约方继续履行本合同约定的义务；
（2）违约方于限期内采取补救措施；
（3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。
第七条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第九条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：共有权人（签字）：
年____月____日
乙方（签字）：
年____月____日
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