学校房屋租赁合同

时间:2022-11-13 20:42:17 租赁合同 我要投稿

学校房屋租赁合同范本

  现今社会公众的法律意识不断增强,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编精心整理的学校房屋租赁合同范本,希望能够帮助到大家。

学校房屋租赁合同范本

学校房屋租赁合同范本1

  合同编号:______

  出租人:____________

  承租人:____________

  为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:

  第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。

  第二条租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。

  第三条租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

  第四条租金(大写)____________________________________________________。

  第五条租金的支付期限与方式:__________________________________________。

  第六条租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

  第七条租赁房屋的维修及费用承担

  出租人维修的范围、时间及应承担的费用:____________________________________。

  承租人维修的范围及应承担的'费用:__________________________________________。

  第八条租赁房屋的装修改善及增设他物

  出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是:____________________________。

  租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:________________________。

  第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

  第十条定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。

  第十一条合同解除的条件

  有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

  2、承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;

  3、未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;

  4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;

  5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;

  6、未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;

  7、承租人在出租房屋进行违法活动的;

  8、其他约定的解除合同的情况。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

  1、出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;

  2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;

  3、其他约定的解除合同的情况。

  第十二条合同期满,承租人返还房屋的时间是:______________________________。

  第十三条违约责任:______________________________________________________。

  第十四条合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第____种方式解决:

  1、提交____________仲裁委员会仲裁;

  2、依法向____________人民法院起诉。

  第十五条其他约定事项:____________________________。

  出租人:______(签名或盖章)承租人:_______(公章)

  地址:____________________地址:_________________

  法定代表人:________(签名)法定代表人:___(签名)

  委托代理人:________(签名)委托代理人:___(签名)

  合同签订时间:________年____________月____________日

学校房屋租赁合同范本2

  甲方(出租方):______________________小学

  代理人:

  地址:

  联系电话:

  乙方(承租方):

  身份证号:

  地址:

  联系电话:

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主"驱逐",而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:

  一、甲方责任

  1、提供房屋壹间。

  2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。

  3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

  二、乙方责任

  1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。

  2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

  3、违法经营所造成的后果,负全部责任。

  4、水电费自理,水费每月交纳,电费按照度量按时标准缴纳。

  5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

  6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。

  7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。

  8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

  9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。

  风险提示:明确各项金额及支付方式

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整),签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  注意,法律规定租期最长不得超过20xx年,超过部分无效。

  三、其它

  1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。

  2、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

  甲方(盖章):

  代理人(签字):

  ________年____月____日

  乙方(签字):

  ________年____月____日

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