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简装修房屋买卖合同
随着法律观念的深入人心,合同的使用频率呈上升趋势,合同协调着人与人,人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编整理的简装修房屋买卖合同,希望能够帮助到大家。
简装修房屋买卖合同1
出卖人(甲方):________________
身份证号码:________________
买受人(乙方):________________
身份证号码:________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于_____年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的.损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________________________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日
简装修房屋买卖合同2
甲方(出卖方):,性别,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。
乙方(买受方):,性别,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。
丙方(连带责任保证人):,性别,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规之规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)、甲方自愿将其位于一套及车位一个出售给乙方,集资房建筑面积平米,户型为__室__两厅,车位为地下车位,面积以甲方实际取得的为准。指标转让价格为人民币____元。此笔费用在合同签订当日已经支付,甲方在本合同签字确认后视为已经收到。
(二)、房屋坐落:项目名称,房屋性质为棚户区改造房,地址。由于该房产及车位正在建设之中,无法确定具体坐落,以甲方实际取得的楼号、楼层、房屋及车位为准。
(三)、房屋权属情况:
1、房产证:该房产目前未办理房产证,是否能够办理,以甲方所在单位实际办理情况为准。如不能办理,甲方按照以下约定承担责
任:(1)、自房屋交付之日起20____年之内(包括20____年)因甲方单位原因无法办理,乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价款、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等,但如果届满之日,甲方单位正在办理房产证,乙方则不能解除合同;(2)、自甲方取得房产证之日起3个月内,甲方应当无条件地积极协助乙方办理房屋过户手续,如经乙方以电话、电子邮件、信件、口头通知及其他任何可以到达甲方的方式催告甲方之后,1个月之内甲方仍未予协助办理,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任(具体详见违约责任条款)。本合同所指电话、电子信箱、信件通信住址均指前述主体身份中陈述的。
2、土地使用状况:土地是以划拨方式取得,土地证编号为,具体证书号以实际取得的土地证书上核载的为准。
(四)、房屋争议情况
甲方保证所售房屋不存在任何形式的房屋争议,否则依照约定甲方承担相应的违约责任。
第二条 成交价格及付款方式
(一)、成交价格:按照甲方欲与其单位签订的《买卖合同》第五条的约定执行,目前预购平米住宅,总价格为人民币____元;车位价格为人民币____元,共计人民币____元,上述费用由乙方直接交付给甲方。
(二)、支付方式
(1)付款方式:以转账方式支付,转出账号为——用户名:,开户银行:____银行,账号:;转入账号为——用户名:,开户银行:____银行,账号:。上述费用由乙方支付给甲方,由甲方直接向集资方按时完全交付。
(2)付款步骤:合同签订之日,乙方支付甲方购房款及车位款的50%,数额为人民币____元,上述款项甲方在本合同上签字确认后视为已经收到(每收取一笔款时,乙方可要求甲方另行出具收据,未出具也视为已收到);该工程封顶时乙方支付购房款及车位款的30%;待甲方交付房屋时乙方支付尾款。乙方按照约定支付相应款项之后,甲方应将其从单位获得的购房收据交付给乙方,并为乙方出具相应收据。
(3)其他约定:由于该房产为单位集资房,乙方只能以甲方的名义交付相关费用,所开具的票据皆是甲方的名义,甲方不能以票据上的付款人与实际付款人不一致为由主张任何权利,甲方保证在任何情况下皆认可乙方是该房产的实际付款人及所有人。
(三)、税费承担:因房屋办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。
第三条 房屋交付
(一)、交付期限:甲方在实际取得该房屋之后,应当及时将该房屋交付给乙方。房屋交付期限以甲方所在单位承诺期限为准,具体时间为____年____月____日,截止到____年____月____日,甲方仍未能交房,如果是由于甲方单位的原因,则乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等一切实际支出;如果是由于甲方的原因,则乙方有权解除合同,甲方应当按照约定承担违约责任(具体详见违约责任条款)。
(二)、交付方式:甲方以其实际取得的房屋现有状况进行交付,包括钥匙及其他设施、设备,如果房屋发生质量问题,由甲方负责与其单位协商,如若发生争议,由甲乙双方协商解决。
第四条 违约责任
(一)、购房指标条款的违约责任:甲方如果违反合同约定,将该指标转卖他人,或者不配合乙方办理购买该房屋的.相应手续,及其他导致乙方不能实现合同目的情况,甲方应当双倍返还购房指标款和赔偿其他实际损失。乙方如果放弃购买,该购房指标款不予退还,其他支出应退还。
(二)、甲方若违反本合同的约定,应当向乙方承担以下违约责任:
(1)返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、办证税和费、滞纳金等一切实际支出。
(2)赔偿合同解除之日该房屋的市场价与购房价之间的差价;
(3)按照银行同期贷款利率赔偿甲方占有乙方资金期间乙方的利息损失;
(4)赔偿乙方因主张权利所支付的一切费用,包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师费、误工费等。
第五条 担保责任
丙方自愿为本合同提供连带责任保证,保证期限为自双方发生争议之日起2年,保证债权及担保范围:甲方因违约所应当支付的所有费用。
第六条 其他约定
(一)、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等的法律效力;
(二)、如果甲乙丙三方任何一方因主体资格灭失,本合同项下的所有权利义务由其继承人概括承受;
(三)、合同附件:
(1)甲乙丙三方的身份证复印件;
(2)转账银行卡复印件;
(四)、如若发生争议,由房屋所在地法院管辖。
甲 方:__________________ 乙 方: __________________ 签约日期:________________ 签约日期:__________________
丙 方:___________________ 签约日期:
简装修房屋买卖合同3
甲方(卖房人):身份证号:
乙方(购房人):身份证号:
丙方(房产中介):
甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:
1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的`该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。
签约地点:
甲方:20____年____月____日
乙方:20____年____月____日
丙方:20____年____月____日
简装修房屋买卖合同4
卖方:
身份证号:
地址:
买方:
身份证号:
地址:
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议:
第一条房屋坐落位置
该房屋地位于,面积为平方米,用途为。
第二条房屋性质
买受人购买的房屋为小产权房。
第三条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋为本合同第一条中的:第x座x层x室。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款:
按套计算,该房屋总金额人民币xxxx拾xxxx万xxxxx千xxxxx百xxxxx拾xxxxx元整。
第五条付款方式及期限
买受人按下列方式按期付款:
第一笔于20xx年xx月xx日将首付款人民币xxxxxx元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币xx元整于20xx年xx月xx日前付给甲方。
第三笔房款人民币xx元整于xxxxx年xx月xx日前付给甲方。
第六条买受人逾期交付的违约责任
乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。
第七条交付期限
出卖人应当在20xx年xx月xx日前,将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列方式处理:
逾期超过xxxxx日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,交房日期由甲乙双方另行商定。
第九条交接与权利转让
合同签订后,出卖人应当通知买受人办理交付手续,并配合乙方与村委会及相关单位为乙方办理过户手续,甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。
甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续,房屋暂时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等,乙方对该房产享有完全的权利。
第十条甲方承诺
如此房屋日后被国家统一征用或拆迁,若国家给予补偿款,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。
关于房产再次买卖,本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。
由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的'一次性支付给乙方。
第十一条乙方承诺
当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方所有,若遇到不可抗力,甲方不承担任何责任。
第十二条本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商,公平合理的原则在村委会见证下签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。
第十三条其他事项
本合同一式三份,甲乙双方及见证人村委会各执一份,经双方代表签字盖章后生效。
甲方:乙方:
村委会:签订时间:20xx年xx月xx日
简装修房屋买卖合同5
卖方(简称甲方): 身份证号码:
买方(简称乙方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 路 小区拥有的房产住宅,建筑总面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。
第二条:上述房产协商确定的.交易总价为人民币: 万元整(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____万元整,作为购房定金。
第三条:付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方,剩余房款人民币____万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方,剩余房款人民币____万元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条:甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将 等费用结清。
第五条:税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由 方承担。
第六条:违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条:本合同主体
甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。
乙方是 ,代表人是 。
第八条:本合同如需办理公证,经国家公证机关 公证处公证。
第九条:本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。
第十条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
卖方(甲方): 买方(乙方):
电话: 电话:
代理人(甲方): 代理人(乙方):
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日 年 月 日
见证方: 鉴证机关:
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