杭州市房屋出租合同

时间:2021-03-31 17:31:05 租赁合同 我要投稿

杭州市房屋出租合同范本

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的杭州市房屋出租合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。

杭州市房屋出租合同范本

杭州市房屋出租合同范本1

  出租方:xxxxxxxxxxx,以下简称甲方。

  承租方:xxxxxxxxxxxxxx,以下简称乙方。

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将坐落在xxxxxx园x幢xxx室的房屋,建筑面积xxx平方米,出租给乙方使用。

  第二条租赁期限

  租赁期共xxxx个月,甲方从20xx年xxxxx月xxxx日起将此房屋交付乙方使用,至20xx年xx月xxxx日止。

  乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。

  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条租金,交纳期限和交纳方式

  甲乙双方议定年租金xxxxx元,计人民币(大写)xxxxxx整,交纳方式为半/一年付。由乙方在20xx年xx月xxx日交纳给甲方,先付后用。以后按半年支付,应在付款期末前15天支付。

  转账信息(户名:xxx/开户行:xx银行/卡号:xxxxxxxxxxxxxxxxx)

  第四条租赁期间的房屋修缮

  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方应当积极配合。

  第五条租赁双方的变更

  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章**度。按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

  第七条乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。

  第八条违约责任

  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金xxxxxx元,大写xxxxxxxx。

  第九条免责条款

  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第十条争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

  本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签字盖章):

  身份证号码:

  联系电话:

  乙方(签字盖章):

  身份证号码:

  联系电话:

  年 月 日 年 月 日

杭州市房屋出租合同范本2

  甲方(出租人)___________________

  乙方(承租人)___________________

  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋,使用面积_________平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。

  二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、该房屋每月每平方米使用面积租金_______________元,月租金总额(大写)_______________,¥_______________元。

  四、该房屋租金_________年内不变。自第_________年起,月租金每年递增_________%.

  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________________________________.

  六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____________________房使用。

  七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。

  八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前_________天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的'书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前_________个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。

  十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;

  1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;

  3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  4.拖欠租金累计_________个月以上的;

  十四、自本合同签订之日_________天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违约金。

  十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。

  十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前_________个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。

  十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。

  十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。

  十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。

  二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

  二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待)

  1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;

  2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

  二十三、本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

  二十四、双方约定的其他事项:___________________________________

  甲方(签章)__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  联系电话:______________

  委托代理人:____________

  ______年______月______日

  乙方(签章)__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  联系电话:______________

  委托代理人:____________

  ______年______月______日

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