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抵押合同

时间：2022-09-04 09:42:10 抵押合同我要投稿

抵押合同范文汇总七篇

　　随着法律知识的普及，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的抵押合同7篇，欢迎阅读与收藏。

抵押合同范文汇总七篇

抵押合同篇1

　　抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押在建工程状况：_________。

　　1。坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________m2。

　　2。建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。

　　3。资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

　　4。已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

　　5。土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。

　　6。土地面积：_________。地区类别：_________。

　　7。土地使用性质：_________土地证号：_________。

　　8。土地评估现值：_________元整。

　　9。在建工程及土地总值：_________元整。

　　二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

　　三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

　　抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　四、抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：_________。

　　六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

　　1。由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）

　　（1）投保价值：_________元整。

　　（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2。双方再另行约定。

　　（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

　　（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

　　七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

　　八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

　　九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

　　十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

　　十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

　　十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

　　十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

　　十六、特约：_________。

　　抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　法定代表人（签名）：_________ 法定代表人（签名）：_________

　　经办人（签名）：_________ 经办人（签名）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押合同篇2

　　第一章总则

　　根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保丙方于_________年_________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

　　根据_________要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。

　　丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。

　　甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。

　　甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。

　　第二章定义

　　第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。

　　第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。

　　第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

　　第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

　　第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

　　第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

　　第三章甲方声明

　　第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：

　　1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;

　　2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;

　　3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;

　　4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;

　　5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;

　　6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;

　　7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。

　　第四章乙方声明及保证

　　第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：

　　1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;

　　2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;

　　3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;

　　4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;

　　5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;

　　6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;

　　7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;

　　8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;

　　9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方;

　　10.根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;

　　11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;

　　12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止;

　　13.乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。

　　第五章被担保的主债权种类和数额

　　第九条本合同项下的被担保的主债权是指_________。

　　第十条本合同项下的抵押资产_________。

抵押合同篇3

　　《特别提示》

　　为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条款并确认有关事实：

　　1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。

　　2.您已经仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义及法律后果有充分理解。

　　3.您将本着诚实、信用的原则，自愿签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并承担义务。

　　4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。

　　5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我司咨询，如仍有疑问，请暂缓签署本合同。

　　最高额抵押合同高抵字（）第号

　　抵押权人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押人：（1）住所：身份证号：法定代表人：电话：抵押人：（2）住所：身份证号：

　　法定代表人：电话：抵押人：（3）住所：身份证号：法定代表人：电话：鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

　　第一条被担保的主债权及最高额

　　1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高本金

　　余额折合人民币（大写金额）。担保的最高债权额为本合同第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。

　　（1）抵押权人自年月日起至年月日止，与债务

　　人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币贷款、应付款保函、担保等。

　　（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：

　　2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。

　　3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。

　　4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任。

　　第二条抵押担保的范围

　　抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。

　　第三条抵押物

　　1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵押清单为本合同组成部分。

　　2、上述抵押物暂作价（人民币大写），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。

　　第四条抵押人承诺

　　1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。

　　2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。

　　3、抵押物依法可以流通或者转让。

　　4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。

　　5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。

　　6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：

　　（1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；

　　（2）抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等；

　　（3）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；

　　（4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。

　　8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。

　　第五条抵押权的效力

　　抵押权的效力及于抵押物的.从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。

　　第六条本合同与主合同的关系

　　本合同的效力独立于主合同，不因主合同的无效或被撤销而无效或被撤销。

　　第七条抵押物的占管

　　1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。

　　2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。

　　3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。

　　4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。

抵押合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议：

　　一、工程地址：___。

　　二、工程项目及价格：

　　1.工程项目：房屋装修(采用包工包料及家具);

　　2.工程总价为：___。

　　三、甲方工作：

　　1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　2.无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。

　　3.参与工程质量施工进度的监督。

　　四、乙方工作：

　　1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

　　3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。

　　4.一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。

　　5.须于___前完成所有工程项目。

　　五、付款方式：

　　甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须于工程完工验收后10天内一次性全部付清。

　　六、工程变更：

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。

　　七、工期延误：

　　1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　1)工程量变化或设计变更;2)不可抗力;3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　2.对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

　　1)工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;

　　2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

　　3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效。

　　甲方签名：乙方签名：

　　日期日期：

抵押合同篇5

　　经中国农业银行___(下称贷款方)与___(下称借款方)充分协商，根据《借款合同条例》和中国农业银行的有关规定签订本合同，共同遵守。

　　第一条自年月日起，由贷款方向借款方提供____(种类)贷款(大写)____元，用于___，还款期限至__年__月__日，利率按月息_‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

　　具体用款、还款计划如下：

　　分期用款计划分期还款计划

　　日期金额日期金额

　　第二条贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

　　第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收__%利息。

　　第四条借款方应按期偿还贷款本息，并以______(详见清册)，上述财物的所有权归______(借款方或第三方)，现作价______元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借款方追偿。

　　第五条抵押财物由______保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。

　　抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方承担责任。

　　第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。

　　贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可直接从借款方存款帐户中扣收。

　　第七条贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，由贷款方按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部分加收%的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。

　　第八条在借款方抵押财物之外的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。

　　第九条争议的解决方式：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第 1 种方式解决：

　　1.提交盐城仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十条其他

　　第十一条本合同未尽事宜，按国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。

　　第十二条本合同经借、贷双方签章之日起生效。

　　本合同一式份，借、贷双方各持一份。

　　借款方

　　借款单位公章

　　(或合同专用章)

　　法定代表人章

　　经办人章

　　开户银行及帐号

　　贷款方

　　贷款单位公章

　　(或合同专用章)

　　负责人章

　　经办人章

　　签约日期____年__月__日

　　签约地点___________

抵押合同篇6

　　编号：

　　抵押权人：代表人：

　　通讯地址：

　　电话：

　　抵押人：

　　代表人：

　　通讯地址：

　　电话：

　　为确保合同（以下称主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

　　第一条抵押物概况

　　1．抵押物名称：（见附件——抵押物清单）

　　2．抵押物总价值为（大写）元整，即（小写）元，用于本次融资的抵押担保额为（大写）元整，即(小写) 元。

　　3．抵押期限为。

　　第二条抵押担保的范围

　　本抵押合同担保范围为：主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。抵押合同另有约定的，按照约定。

　　第三条抵押物登记

　　抵押人授权抵押权人在本合同签订后天内，执主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其它相关文件到抵押财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。抵押人应全力配合抵押权人办理抵押登记手续。

　　第四条抵押物的使用和保管

　　1．抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠予或以任何形式处置。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人承担责任。

　　2．抵押人对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人承担责任。

　　第五条权利义务

　　（一）抵押权人的权利义务：

　　1．抵押权人有权检查、监督抵押财物的保管情况，抵押人对上述情况应完整如实地提供。

　　2．抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。

　　3．抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

　　（二）抵押人的权利义务：

　　1．严格按照主合同规定时间主动履行债务。

　　2．保证在抵押期间抵押物不受抵押人破产、资产分割、转让的影响。如抵押权人发现抵押人抵押物有违反本条款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或提前实现抵押权。

　　3．抵押人应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第六条抵押人声明及保证

　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　1．向抵押权人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

　　2．准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查。

　　3．抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　4．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人保证在3日内以书面形式通知抵押权人。

　　第七条抵押权的实现

　　1．抵押人到期还清债务后，抵押物权消失。

　　2．在抵押人不履行主合同约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。处分抵押物的价款，不足以偿还债务和费用的，抵押权人有权另行追索；超过应偿还部分的，抵押权人应退还抵押人。

　　3．如果债权未受清偿是因抵押权人自己的过错造成的，则抵押权人不得再行使抵押权。

　　第八条违约责任

　　1．因抵押人保管不善，造成抵押财产毁损，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产原状或提供经抵押权人认可的抵押财产。

　　2．抵押人擅自处分抵押财产的，抵押权人视情况要求抵押人恢复原状，提前收回主合同项下的债权，并可要求抵押人支付该债权总额 %的违约金。

　　3．抵押人隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给抵押权人造成损失的，应予赔偿。

　　4．任何一方违反本合同规定，应向对方支付主合同项下被担保总额 %的违约金。

　　第九条其他

　　1．本合同在履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成任何一方可向提起仲裁或诉讼。

　　2．抵押人按期履行主合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。抵押权人将协助抵押人办理抵押注销登记手续，并将抵押财产权属证明文件及相关文件退还抵押人。

　　3．抵押权人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4．本合同自双方签字并盖章之日起生效。

　　5．本合同一式三份，双方各执份，相关登记部门一份，具有同等法律效力。

　　抵押权人（盖章）：抵押人（盖章）：

　　代表人（签字）：代表人（签字）：

抵押合同篇7

　　出租人：

　　承租人：租赁合同（三）与

　　在广州市海珠区共同签署

　　章节页码

　　第一条释义………………………………………………………… 3

　　第二条反商业贿赂………………………………………………… 3

　　第三条租赁物权属………………………………………………… 4

　　第四条租期及租赁物交付…………………………………………

　　第五条租金………………………………………………………… 5

　　第六条租赁物业维修责任及返还要求…………………………… 6

　　第七条转让和转租…………………………………………………

　　第八条关于双方权利义务的特别约定……………………………

　　第九条合同解除……………………………………………………

　　第十条违约责任……………………………………………………

　　第十一条其他…………………………………………………………

　　租赁合同

　　编号：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋等有关事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。

　　一释义

　　本合同中，双方均认可除非另有说明，否则下列词语应具有如下含义：

　　“本合同” 指本合同及甲、乙双方经共同签署而作出的对本合同之补充、修

　　正或解释等特别约定；

　　“标的物业” 指位于市路号层房位臵之房屋及“租赁物业”

　　“租赁物”

　　“标的区域” 指标的物业内，乙方所承租的部分，即，及该部分所应享“租赁区域” 有的标的物业之附属区域及附属配套设施设备（包括但不限于地

　　下餐厅、员工宿舍、仓库、办公室、电梯、消防泵房、热水泵房、

　　配电房等）。租赁面积为平方米。（详见附件《建筑物平面

　　图》）

　　“一切损失” 指包括但不限于租金损失，装修损失，预期可得利润损失，律师费用，调查费用，差旅费用等其附属房屋、公共分摊物业、房屋外墙、屋顶、场地院落及必要的进出口、

　　汽车通道等。

　　“经营损失” 指按每日2万元计算

　　“装修损失” 指按装修发票总额除以10年均摊值乘以未履行合同年数

　　二反商业贿赂

　　2.1 在与乙方洽谈、签约过程中，甲方不得主动或被动的向乙方有关工作人员进行任何

　　的商业贿赂，包括但不限于暗中向乙方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。

　　2.2 甲方违反第2.1条的，乙方有权：

　　a 直接解除合同，甲方赔偿乙方因此遭受的一切损失，并须额外向乙方按照本合

　　同第10.3条的约定进行赔偿；

　　b 不解除合同，甲方按当年租金总额向乙方进行赔偿。

　　c 向有权机关举报甲方的行为。

　　2.3 乙方反商业贿赂举报，甲方可随时通过该举报邮箱反映乙

　　方工作人员之索贿行为。

　　三租赁物状况

　　3.1甲方承诺并保证如下事项：

　　a.标的物业（包括其土地使用权及地上附着物）除本合同3.2披露情况外，未设定其他任何担保，也不存在其它产权纠纷或债务纠纷等任何纠纷。

　　b.标的物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准，并已通过整体验收合格，也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施。

　　c.标的物业可以被乙方合法承租并可合法用作酒店经营等商业用途。

　　d.具有标的物业、标的区域于本合同项下的合法出租权及收益权并提供相应证明，该等权利为充分、完整、惟一且无暇疵。

　　e.甲方已向有关政府部门了解并保证，在签署本合同时，标的物业的使用功能、土地使用性质符合市政府关于规划管理单元控制性规划的内容，规划部门未就标的物业的全部或部分作出拆迁、征用、旧城改造的安排。

　　3.2 标的物业已于年月日抵押给银行，贷款，贷款期

　　限为至，银行现已同意本租赁合同，并出具了《抵押权人同意书》（见合同附件）。

　　甲方提供标的物业权属证照复印件作为本协议附件，承诺该等复印件与原件一致，

　　并承诺该等证照为真实、合法、有效且无遗漏。标的物业的权属证照情况为：

　　房产证份，编号为，租赁物业所有权人为甲方，建筑面积共平方

　　米；租赁物业建筑结构为结构；房屋用途为。

　　3.3甲方特别承诺并保证：标的物业房产及土地的所有权、使用权、用途、性质、结构、承重、安全性等方面均合法合规，以及物业在抵押的状况均不会影响乙方正常、合法地用于酒店经营。若因上述任一方面的问题导致乙方的租赁使用受到限制或无法使用全部的租赁区域，或乙方无法正常及时办理酒店正常经营所需的消防、卫生、环保、特种行业许可证、营业执照等证照的，甲方负责办理上述所有证照，并承担所有费用，且因此而产生的租金损失由甲方承担。

　　如因甲方或标的物业原因导致乙方未能在申请办理证照之日起30日内获取所有经营所需证照的，则乙方有权随时解除本合同，甲方应赔偿乙方的一切损失，并按本合同10.1承担违约责任。若乙方同意不解除合同的，则甲方同意延长免租期到乙方取得所有经营所需证照之日止，且甲方仍应按前款相关规定履行义务。

　　除前述情况下，乙方经营所需证照由乙方负责办理，办理证照所需正常费用由乙方负责，但甲方须在乙方发出协助通知后10日内提供办理证照所需的全部文件。

　　3.4 乙方承租甲方标的区域用于酒店经营（含酒店配套经营服务）用途。

　　四租期及租赁物交付

　　4.1该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计年。即：

　　租赁期限起租日为：；

　　租赁期限结束日为：。

　　4.2甲方应于起租日之前交付标的区域。甲方同意，自起租日起至年月日（首次支付租金日）为免租期，免租期共计天，在此期间，乙方可无偿使用租赁区域。具体交付日以双方签署确认的《物业交接确认书》为准。但局部交付、交付标的存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均视为迟延交付（不视为完全交付），此情况下《物业交接确认书》不作为完全交付的依据，交付日自完全交付租赁物业开始计算。

　　4.3 租赁期满，甲方有权收回该租赁物业，乙方应如期返还。乙方需继续承租该物业的，

　　则应于租赁期届满前30天，向甲方提出书面续租要求，乙方在同等条件下，享有优先承租权。

　　五租金

　　5.1 自计租日起，租金如下表：

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