实用的二手房合同合集5篇
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的二手房合同5篇，希望能够帮助到大家。
二手房合同 篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
附加条款：
甲方（卖方）： （印） 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方（买方）： （印）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
二手房合同 篇2
甲方： 身份证号码：
施工地址： 乙 方： 装饰公司自装
身份证号码：
工长住宅地址：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，相关家庭办公装修的规定，结合家庭办公居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
甲方决定委托乙方对 居室 厅进行装修，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
总工期天（不包括节假日，正常条件下，不可抗拒原因由乙方报知甲方工期顺延），自月年
一、 甲方的要求及义务
1．负责为乙方提供所需的水，电。
2．负责物业管理处办理装修的手续及费用。
3．按时、按质、按乙方施工要求提供自购主材。
4．按附件一各项施工，部分项目需按甲方要求，确认后方可施工，乙方不得自行增加项目，或在原项目中拆分、增加新的项目收费。若甲方提出增加项目，甲方提出另加项目需书面通知乙方，双方按协商价格或附件一相关价格。
5．墙面应平整，光滑，色泽一致等。总之，全部项目施工最终结果应达到国家相关标准或行业标准以上。
6．隐蔽性工程，如供水，供电布线，弱电线等需由甲方验收合格后方可封闭。
7．各项目需符合相关装修验收标准，需由甲方验收合格后才能进入下一项目，验收不合格，乙方需整改或重做。
8．对验收合格的项目逐项结算，部分项目按实际工程量结算，甲方提出另加项目需书面通知乙方。
二、 乙方的要求和任务
1．按材施工，细致严格，多快好省。
2．乙方承包人需向甲方提供身份证复印件，组织施工。
3．提前5天通知甲方需备材料及相关要求，要支付的款项。
4．保证安全施工，注意消防问题，不当后果自负。
5．施工中乙方应严格执行安全施工操作规范、家庭用电规范、防火规定、施工规范及质量标准。
6．乙方施工所采用的材料，需有环保标志，不得采用对人体有害的材料，辅料等。
7．工程增减项目双方协商解决，以报价表（附件一）为准。
8．乙方接受甲方的监督检查，验收。
9．保护好原居室室内的家具和相关陈设，不得损坏。
三、 关于付款
四、 违约责任
1．由于甲方原因造成逾期完工，每逾期一天赔付乙方总装修款的0.5%的违约金。
2．由于乙方原因造成逾期完工，每逾期一天赔付甲方0.5%的违约金。
五、 关于保修
1．从完工验收合格起，保修期为三年，水电部分保修十年。
2．保修期内因乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具同等法律效力。
合同附件：
附件一：工程报价预算表
甲方签字（盖章）： 乙方签字：
日 期：年月日
二手房合同 篇3
卖方(以下简称甲方)姓名：
身份证号：
住址：
代理人：
买方(以下简称乙方)姓名：
身份证号：
住址：
中介方：咸宁市振宁房地产经纪有限公司
第一条 甲方本次出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于咸安区长安大道盘泗洲1号——咸宁碧桂园；购于咸宁碧桂园房地产开发有限公司，房产证编号为：；房屋建筑面积平方米土地证编号为，房屋用途为住宅；该房屋附属物花园面积平方米。
第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至年月日止。
第三条该房屋(含附属物)总价款为人民币
元整。
第四条 本意向书签订的同时，乙方向甲方支付定金人民币壹万元整（￥10000.00元）。
第五条 签署本意向书时，甲方已取得该房屋的房屋所有权证和土地使用权证；甲方应于意向书签署后，将该房屋的房屋所有权证和土地使用权证交于中介方咸宁市振宁房地产经
纪有限公司代为保管。
第六条 付款方式约定
7.1 甲方接受乙方以二手房商业贷款及现金方式支付购房款。
7.2 双方并约定通过中国邮政银行（以下简称该银行）办理二手房商业贷款。
7.3 首付款为 ，余下由银行贷款支付。
第七条 甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷（包括且不限于抵押债务以及其他任何与该房屋产权关联的债务）；否则视为甲方违约。
第八条 本次二手房买卖的中介费用、评估费用以及相关税费（含按照国家规定应该由甲方承担的税费）均由乙方承担。
第九条 双方均承诺，在本次二手房交易过程中，未隐瞒可能伤害对方利益的信息；如果因为一方隐瞒信息，导致交易过程中另一方利益受损失，视为隐瞒信息的一方违约。
第十条 如乙方违约，甲方有权取消本意向书，并且乙方已支付的定金甲方不予退还；如甲方违约，乙方有权取消本意向书，且甲方应于违约情况发生5日内，双倍返还乙方所付定金。双方任何一方如未执行买卖意向出现不买或不卖视为违约同时赔付中介方壹万元整。
第十一条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；如协商未成，向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定
金之日起生效，在双方签署正式的二手房买卖合同生效的同时失效。
第十三条 本意向书共叁页，壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。
第十四条 签署意向书时，双方均应检查对方身份证原件， 房产证及土地证原件，并将该房屋的房产证和土地证原件交中介方留存。
第十五条 甲方产权人已授权代理人代为签订本意向书，具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日 年月日
中介方（签章）:
年月日
二手房合同 篇4
出卖人(甲方)：
住所地：
邮编：
电话：
传真：
法定代表人：
买受人(乙方)：
住所地：
邮编：
电话：
传真：
法定代表人：
甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：
其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
非住宅部分的.建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。
有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件三)，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
二、计价方式与价款
按建筑面积计算价款，其中：
住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;
非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。
房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。
三、房屋价款支付方式
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元;
第二期：在交付房屋之日，付人民币万元;
第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
四、权利保证
1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：
a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。
3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。
五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。
六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。
十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有约定的除外。
十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。
十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。
十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人：
甲方：(签章)乙方：(签章)
年月日订于市区
附件一：房屋平面图
附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：设施、设备清单
二手房合同 篇5
本协议于______年_____月_____日在中国_________由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系：
1、协议双方
甲方：____________________
乙方：_____________________
2、委任
甲方指定乙方为其独家代理，为第三条所列商品从第四条所列区域的顾客中招揽订单，乙方接受上述委任。
3、代理商品：_______________________________________________________
4、代理区域：_______________________________________________________
5、最低业务量
乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的上述商品的订单价值不低于_________美元。
6、价格与支付
每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最后确认。
付款使用保兑的、不可撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。信用证须在装运日期前15天到达甲方。
7、独家代理权
基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向_________顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在_________经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到_________以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自_________其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。
8、商情报告
为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。
9、广告及费用
乙方负担本协议有效期内在________销售代理商品做广告宣传的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准
10、佣金
对乙方直接获取并经甲方确认接受的订单，甲方按净发票售价向乙方支付5%的佣金。 佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。
11、政府部门间的交易
在甲、乙双方政府部门之间达成的交易不受本协议条款的限制，此类交易的金额也不应计入第五条规定的最低业务量。
12、工业产权
在本协议有效期内，为销售有关_________，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或包含于_________中的任何专利商标、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。 一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。
13、协议有效期
本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。 除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。
14、协议的终止
在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。
15、不可抗力
由于水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将发生的事件通知另一方，并在不可抗力事件发生15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。
甲方：
乙方：
日期：
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