建房合同

时间:2021-07-05 15:36:45 建房合同 我要投稿

精选建房合同模板汇总七篇

  在不断进步的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编精心整理的建房合同7篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

精选建房合同模板汇总七篇

建房合同 篇1

  房主人(以下简称甲方):

  承建人(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》《建筑法》的有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,结合本房修建工程的具体情况,双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致,订立本合同。

  一、工程概况:

  1、甲方准备在黔化路308号修建一栋四层的楼房,经与乙方协商,决定将其房屋建筑工程以干包的方式承包给乙方承建。

  2、甲方应及时提供工程所需全部材料和指导搬运。

  3、经双方确认,工程造价以人民币318元每平方板面为准,楼梯间一个平方米按两个平方米算。炮楼砌超过2米的按每个平方米的318元计算为准。

  二、付款方式:

  开工支付生活费30000元,第一层主体完工按总工程的80%支付,第二、三、四层主体完工也按80%支付,其余的20%工程完工后一次性付清。

  三、施工安全要求

  乙方采取严格的安全防护措施,在施工过程中注意安全,杜绝一切事故发生,工程施工现场的安全由乙方承担一切责任,甲方一概不负责。

  1、乙方按甲方的要求施工:一、二楼清光,三、四楼内扫把扫毛,厨房厕所贴砖和地板砖,包括一、二、三、四的一切地砖及楼梯踏步和地脚线。

  2、外墙牌面贴墙砖。

  3、工程质量必须做到面平、线直,过得大众眼睛为准。主体工程按开工之日起为准,二个月完工,地圈梁及下雨天所一切担误施工的原因不在二个月之内,如有误期甲方必须近快想办法。

  4、施工的程度:第一层盖板,第二层线浇,第三层盖板,第四层线浇。

  此合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方必须遵守,签字生效,受法律保护。

  甲方签字:

  乙方签字:

  在场人签字:

  年月日:

建房合同 篇2

  本合同由下列双方当事人于 签定 售房方:身份证号:(以下简称甲方) 地址: 联系方式: 购房方: 身份证号:(以下简称乙方) 地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  第一条 甲方愿将自有座落于武汉市东西湖区小区单元室,建筑面积为 ㎡的还建房出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:甲方与武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。

  第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民币元。

  第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋:

  1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;

  2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;

  第四条 甲方保证,其与开发商武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

  第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。

  第六条 该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商武汉市东西湖区小区主张权利的,甲方应

  配合向开发商主张权利。

  第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方应在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的费用由乙方承担。

  第八条 违约责任

  1、除甲乙双方协商,凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向违约方承担违约责任;

  2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。

  第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十条 本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同共2页一式三份,甲、乙两方各执一份,公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。

  甲方(签字):

  共有权人(签字):

  年 月日

  乙方(签字):

  年 月日

  公证人(签字):

  年 月日

建房合同 篇3

  兴建人 (以下简称甲方):

  承建人 (以下简称乙方):

  为了工程能顺利完成,经双方本着平等、自愿的原则,签订本合同,共同信守。

  一:甲方在镇隆镇大华小区新建一栋五层半楼房,其户名为刘石稳,由乙方承包包工包模板工程。

  二:承包金额:

  每平方贰佰陆拾伍元,以每层滴水面积计算,由甲方付给乙方承包工程费用。

  三:双方义务与责任:

  1、乙方包工包模板、支顶排山架、机械、工人、工人安全设备及建筑工具,负责承建甲方楼房主体以及装修工程。本工程不包铁钉、扎线、批胶以及水电、门窗安装工程。

  2、乙方负责从承台、地梁做起,井桩由甲方负责,基础不够泥或有多余泥则由甲方负责。外墙如须遮掩由甲方负责购买塑料膜。甲方负责所有建筑材料(乙方承包除外),以及工作住宿,水电费用,甲方的'建筑材料要运到工地20米以内。

  3、乙方按图施工,保证质量,如有更改双方协商解决。乙方必须遵守劳动法,文明施工,安全生产,否则在施工方面造成的质量以及工人工伤事故由乙方负责,与甲方无关。

  4、人工拌浆,人工倒楼面,《快速机械》,一切费用由乙方负责,每倒一层甲方付200元餐费。

  四:装修工程:

  1、外墙东面贴条砖,南面贴条砖,西面贴马赛克,北面马赛克,包括四面所有线条。

  2、厨房、房间以及所有天花打粗底、过白灰,厨房、卫生间贴砖仔到顶,楼梯走道贴1.2米高砖仔。

  3、厨房煤气台、洗手盆、厕所盆安装好。

  4、楼地面:房、厅、走廊贴耐磨砖及地脚线。一楼地板打水磨石,包括两边门面,二至六层厅、走廊,楼梯侧贴1.2米高墙群。

  5、天面切1米高拦河,天面过沙浆,水泥油光滑,五楼楼面半层、房间都贴1.2米高墙群,如须铺隔热层则另算。

  6、排污管由乙方接到化粪池内,化粪池以外由甲方负责,乙方负责一个三级化粪池。

  五:付款方式:

  1、工人进场付五千元作生活费用,完成地梁付壹万元整。每完成一层楼板付人民币壹万元整,以后按工程进度70%预付工人工资及生活费用,工程完工甲方验收合格后,半年内一次性付清全部工程款。

  2、甲方已交劳动保障金和安全保障金,工程完工后由乙方提取作工程工资垫付。

  3、未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  六:本合同一式两份,从签订之日生效,双方共同遵守。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

建房合同 篇4

  甲方(出卖人):

  公民身份号码:

  甲方(出卖人):

  公民身份号码:

  乙方(买受人):

  公民身份号码:

  根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规规定,甲、乙双方就甲方将因房屋拆迁获得的还建房转让给乙方事宜,达成如下条款,以资双方共同遵守。

  一、声明与保证

  1、本协议书协商过程中,双方对相关法律法规及司法解释中关于还建房、小产权房买卖、转让均已有完整、正确的认知和理解。本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成,是双方真实意思表示。双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人,均认可本协议书有效,不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形,并清楚订立本协议书的法律后果,均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书;

  2、本协议生效后,其效力不受法律法规对还建房、小产权房买卖合同效力认定的影响。

  二、买卖内容

  1、甲方自愿将其基于房屋拆迁获得的一套还建房(以下称“房屋”)出售给乙方。

  2、房屋坐落:建筑面积:房屋结构:。

  3、价款及支付方式:(1)该房屋单价为人民币(下同)元/平方米,共计元;(2)双方一致认可甲方已收到乙方支付的购房定金万元;如同时满足本合同生效及甲方已在《房屋拆迁补偿协议》上将产权置换的受益人变更为乙方时,甲方有权要求乙方支付余下购房款,乙方应在上述条件成就时3日支付完毕;如上述条件未成就,乙方有权拒绝付款。

  三、双方的权利与义务

  (一)甲方的权利与义务

  1、甲方应在本合同约定的时间内将《房屋拆迁补偿协议》上产权置换的受益人变更为乙方。

  2、甲方应在本合同生效后3日内将房屋交付给乙方,并由双方对房屋进行验收并签署《房屋交割书》,以便于乙方装饰装修。

  3、甲方应保证待交付房屋已经通水、电、宽带、燃气,否则,甲方应协助乙方办理前述业务。

  4、待该房屋具备办证条件时,甲方应全力协助乙方办理房屋权属证书。

  5、甲方保证该房屋属于甲方夫妻共同财产,与其他人无关,否则出现除甲方以外第三人向乙方就该房屋主张权利的,视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金10万元。

  6、甲方有权基于本合同及履行进程取得合同约定的购房款。

  (二)乙方的权利与义务

  1、乙方应在付款条件成就时积极履行付款义务。

  2、该房屋办证条件成就时,乙方自行承担办证费用。

  四、违约责任

  1、甲、乙双方均应全面、诚实的履行本合同规定的义务,任何一方违反的,视为违约,应承担违约责任,如双方均违约,按过程程度承担相应的违约责任。

  2、甲方违反本合同第三条第(一)款规定义务的,视为违约,乙方有权就甲方违约行为遭受的损失要求甲方赔偿。

  3、乙方基于本合同第二条第2、3款确定的建筑面积及房屋单价向甲方支付购房款,如乙方办证时,房屋权属证书上登记的权属面积与本合同记载的建筑面积不符时,按以下情况处理:(1)如本合同记载的建筑面积大于权属证书上登记的建筑面积,甲、乙双方互不得主张权利;(2)如本合同记载的建筑面积小于权属证书上登记的建筑面积的,乙方有权就差额部分,按照乙方取得权属证书时该房屋的市场价要求甲方赔偿差价。

  五、其他事项

  1、本合同一式两份,双方各持一份,经双方签字盖章确认生效,均具有同等效力。

  2、本协议为清洁打印文本,手写部分应有捺手印确认,否则任何手写部分均为无效。

  甲方(签字):乙方(签字):

  签订日期:

建房合同 篇5

  转让方: (以下简称甲方) 身份证号:

  受让方: (以下简称乙方) 身份证号:

  甲乙双方就宅基地所有权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下协议:

  一、宅基地、面积

  甲方将乡镇规划所得的坐落于 的建房宅基地,转让给乙方,具体位置位于东边界 ,西边界, 北边界于 ,南边界于 ,面积为 平方米。 上述宅基地自合同签订之日起的所有权、使用权归乙方所有。

  二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有权人必须在协议书签字,否则视为违约。

  三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签字后发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。

  四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能发生各种原因的干扰,如出现由甲方负责协调解决。

  五、 转让金额

  该房基地的转让价格为人民币 万元。(大写: )

  六、 付款方式及期限

  甲乙双方签订合同后,第一次付款为定金叁拾万元整。

  甲方定金到位后,负责报批建房的手续,待全部手续交付乙方可以建房时,乙方第二次向甲方支付全部款项的70%。

  甲方必须保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰,使乙方建房顺利完工,建房完工或八个月后乙方向甲方支付剩余的全部款项。

  七、 违约责任

  1.本协议签订后,任何一方不得反悔。

  2.如甲方反悔,应向乙方退还全部购买宅基地款 万元,并赔偿违约金 万元和乙方的建房、装修工程款(损失情况由第三方鉴定)。

  八、 未尽事宜

  未尽事宜双方另行协商签订补充协议,补充协议经双方签字后具有同等效力。

  九、 协议生效条件

  本合同经双方签字盖章盖收银后生效。

  十、 本协议一式两份,上方各执一份。

  甲方签字: 乙方签字: 姓名: 姓名:

  身份证号码: 身份证号码: 证明人签字

  姓名

  签字地点

  年 月 日

建房合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  年月日年月日

  出卖人:身份证号:(以下简称甲方)联系方式:

  买受人:身份证号:(以下简称乙方)联系方式:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  第一条甲方愿将自有座落于,建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。

  第二条本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为:人民币元(¥0元)。乙方共计分两次付清,付款方式:

  1、在合同签订日一次性支付首付款人民币元(¥0元);

  2、在甲方交房日(合同签订日后两周内),交房当日一次结清尾款为:人民币元(¥0元)。

  第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:

  1、甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方,甲乙双方共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认,移交房屋钥匙并配合乙方实际接收该房屋。

  2、关于水、电、气的约定,查验水、电、气表的读数,不欠费即为满足移交条件。

  第四条鉴于该房屋的土地使用权为集体用地,可能无法办理不动产权证,乙方须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下,须由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外,以后涉及该房屋的所有费用(水、电、气、物业费、有线等),转移费用全部由乙方承担,甲方不承担任何费用。

  第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同,在钥匙移交后,乙方不得以任何理由拒绝付款。

  第六条该房屋出卖给乙方后,如遇价格上涨、下跌时,甲乙双方不得以任何理由违约,各自承担相关风险。

  第七条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利。

  第八条甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。

  第九条违约责任

  乙方如未按本合同第二条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约滞纳金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。

  第十条共有权人与甲方系父女、母女关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

  第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

  甲方(签字及手印):

  共有权人(签字及手印):

  乙方(签字及手印):

  共有权人(签字及手印):

  签订日期:年月日

建房合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲方在xx建房屋一栋,建筑层数两层,一层约xx平方米,二层约xx平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。

  甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

  三、承包价格

  每平方米人民币大写:xxx元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

  四、付款方式

  合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

  五、双方责任

  甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

  乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

  六、质量要求

  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

  七、注意安全

  劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  八、工期要求

  主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在xx年xx月xx日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

  九、后期维修

  因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

  十、其它

  其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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