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土地使用权转让合同

时间：2023-04-28 09:56:51 转让合同我要投稿

关于土地使用权转让合同3篇

　　随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的土地使用权转让合同3篇，希望对大家有所帮助。

关于土地使用权转让合同3篇

土地使用权转让合同篇1

　　第一章总则

　　第一条合同双方当事人。

　　转让人：（以下简称甲方）；

　　住址：电话号码：；

　　代表人：职务：；

　　受让人：（以下简称乙方）；

　　住址：电话号码：；

　　代表人：职务：；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。

　　第二章转让地块的四至、面积和年限

　　第四条甲方转让给乙方的地块系国（）第号、位于永城市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。

　　该地面积为10亩，计6666.7平方米。

　　四至：东至，南至。

　　西至，北至。如附图所示。

　　第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。

　　第六条转让年限自20xx年2月日至年月日为止，共年月。

　　第七条同时转让地上的附属物。

　　附属物名称：，数量：。

　　占地面积：平方米，建筑面积：平方米。

　　附属物结构：，价款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地转让费用及其支付方式

　　第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为元，附属物元。二项共计元，以人民币计价。

　　第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。

　　第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的'一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理

　　第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。

　　第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。

　　第四章土地使用的再转让

　　第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。

　　第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。

　　第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。

　　第五章违约责任

　　第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

　　第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。

　　第六章适用法律及争议解决

　　第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

　　第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。

　　第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。

　　第七章生效与其他

　　第二十一条本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。

　　其他约定：

　　1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。

　　2、乙方给甲方赔偿的建筑面1XX平米。

　　3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　代表人：（签字）代表人：（签字）

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　签字日期：年月日

　　签订地点：

土地使用权转让合同篇2

　　第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受让方(以下简称乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。

　　第二条转让土地基本情况

　　1、国有土地使用证号：_________

　　2、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　3、地号：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面积：_________平方米

　　7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。

　　9、抵押情况：_________

　　第三条公开交易情况和结果

　　1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权

　　2、公开交易期限：_________

　　3、成交确认书编号：_________

　　4、转让份额：_________

　　5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。

　　第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

　　第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。

　　第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。

　　第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。

　　第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的'职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。

　　第九条其他约定事项

　　1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。

　　2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。

　　3、移交地块及项目的相关资料：

　　(1)《国有土使用证》

　　(2)《建设用地批准书》

　　(3)《建设用地规划许可证》

　　(4)《设计要点批文》

　　(5)回迁补偿安置协议书

　　4、违约责任：

　　(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。

　　(2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

土地使用权转让合同篇3

　　本合同当事人

　　转让方：深圳市委宣传部(以下简称甲方)

　　法定代表人：职务：

　　身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：电话：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　法定代表人：职务：

　　身份证号：

　　委托代理人：身份证号：

　　地址：电话：

　　乙方于 20xx 年月日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整(小写万元)竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益

　　第二条 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：

　　1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)104

　　2、土地用途：办公、公寓用地

　　3、土地性质：商品房(可进入市场部分)

　　4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角

　　5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年

　　6、土地面积：5298.3m2

　　7、可建设总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2 、

　　单身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面积不计入容积率)。

　　8、建筑容积率：≤8.6

　　9、建筑覆盖率：≤40%

　　10、房地产证号： 0099396

　　11、深圳市规划国土局规划设计要点94-204

　　12、建设工程规划许可证号: 深规土建许字【1996】2103号

　　13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚

　　14、租赁状况：无

　　15、债务情况：无

　　16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策

　　17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。

　　18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。

　　甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。

　　第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第种付款方式：

　　(1)在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);

　　第二期款:签订《转让合同》后一月内付10，000，000.00元;

　　第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;

　　尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。

　　(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

　　第四条经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的 80 %权益，甲方保留 20 %的权益。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。

　　第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别按照 20 %、80 %的比例享有和承担 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的.，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　(二)未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。