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房屋转让合同

时间：2023-08-17 16:50:10 转让合同我要投稿

房屋转让合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的房屋转让合同，欢迎阅读与收藏。

房屋转让合同

房屋转让合同1

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

　　一、经甲乙双方协商，甲方将其所在单位内部职工认购房屋名额转让给乙方，甲方所转让的房屋位于。

　　二、房屋名额转让费为(大写：)

　　三、甲方保证乙方按照甲方单位内部职工认购价购买甲方单位在建房屋。乙方应当在本本协议签定之日向甲方一次性缴清房屋认购名额转让费元及甲方已缴纳首期房屋购置款元，共计人民币元，(大写：)。甲方收到以上款项是，将首款房屋款收据交给乙方保管。剩余购房款由乙方以甲方名义按时向甲方所在单位缴纳。

　　四、房屋以甲方名义购买，甲方只负责转让房屋名额，收取转让费，需要缴纳的与房子有关的所有费用均由乙方承担。甲方协助乙方办理各种购房手续，乙方在未过户前，对甲方转让房屋事宜保密，如因泄密导致的.后果由乙方负责。甲方房产证办理完毕后，可根据乙方要求进行过户。

　　五、如乙方不能甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还所收乙方的全部款项。

　　六、如因乙方原因致使房屋不能顺利转让，由乙方自行承担经济损失。

　　七、甲乙双方无正当理由不得随意解除本协议，否则向对方支付违约金10000元(大写：壹万元整)。

　　八、其他未尽事宜，双方另行协商解决。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方：身份证号码：电话：签约时间：

　　乙方：身份证号码：电话：签约时间

房屋转让合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　一房屋概况：

　　房屋坐落，建筑面积平，总层次，所在层次。开发商购房协议编号为设计用途为住宅，房屋设施。

　　二成交价格，

　　1，甲方将上述房产出让给乙方，并对房屋情况的真实性负全部责任。乙方通过实地看房充分了解上述房产，对房屋现状无异议，并愿意购买该房产。甲乙双方协定的上述房产售价总金额为万元整。因上述房产尚未办理确权手续，该房屋的实际建筑面积以房管部门测绘为准，如有出入甲乙双方均无异议。

　　2 乙方对上述房产已实地查看，并详细审阅该房产的购房协议，甲方的身份证件等相关证件及资料。

　　三付款方式以及房产交付，过户约定。

　　（一）付款方式，因上述房产尚未办理产权本，暂时不能过户，经甲乙双方协商一致如下 1乙方购房房款分次支付，首次支付房款为万元整，与该协议签订之时转账到甲方指定账户。

　　2乙方购房房款二次支付金额为万元整，于该协议签订之日一个月后转账到甲方指定账户。

　　3乙方购房房款三次支付金额为万元整，与该房屋办理下产权证双方约定的过户之日，确定可以当天过户之时转至甲方指定账户。

　　（二）房产交付

　　1 该协议签订之日，甲方收到乙方转来首次购房款后，将房屋交付给乙方，并将该房产相关的所有手续以及票据交付给乙方。

　　2 从房屋以及相关手续，票据交付之时开始，乙方是该房屋的实际产权人，拥有处置该房屋的所有权限，如需甲方配合的，甲方应积极配合。

　　（三）过户约定

　　1 该房屋产权证办理下来后一个月内，甲方需要积极配合乙方办理过户手续，并提供过户需要的所有手续及相关证件证明。具体过户时间双方进行约定，但必须在产权证下发一个月内进行。

　　四房屋相关费用

　　1 该房产在签订协议之前，房产相关的各项费用，纠纷或债券债务，概由甲方负责解决，并承担法律责任。签订协议之后，房产相关的各项费用，纠纷或债券债务，概由乙方负责，并承担相关法律责任。

　　2 该房产办理下产权证之后，过户所产生的相关费用由乙方承担。

　　3, 开发商最初交付该房屋时所产生的后期费用以及办理产权证需要的税费由甲方承担。 4 开发商最初交付该房屋时的押金类收费由乙方补给甲方，然后由乙方负责在开发商约定的'事项完成后由开发商退还给乙方。

　　五违约责任

　　1 该合同签订之日起，证明该房屋的甲乙双方买卖完成，双方不能单方发生终止出售或者购买的行为。

　　2 甲方必须在产权证下发一个月内甲乙双方约定的时间积极协助乙方办理产权过户。

　　3 合同约定的其他内容

　　4 如若甲方发生违约行为，需要向乙方支付等同于购房金额（万元整）的违约金。 5 如若乙方发生违约行为，甲方有权收回房屋，另乙方支付的购房款不予退还。

　　六此协议签订方同时为见证人，无条件为甲乙双方交接房款，查验物业，以及过户等提供服务

　　七负责

　　1本合同在履行中如发生争议，可协商解决，协商不成的，按照合同约定内容进行。

　　八本合同自各方当事人签字盖章之日起生效，房产过户至乙方名下失效，一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。

　　甲方

　　身份证号码

　　乙方身份号码

房屋转让合同3

　　卖方（以下简称甲方）：____________________________________

　　地址：_________________________联系电话：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________联系电话：_________________

　　买方（以下简称乙方）：____________________________________

　　地址：_________________________联系电话：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________联系电话：_________________

　　委托代理机构：____________________________________________

　　经办人：_______________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于崇阳县天城镇_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

　　2、该房屋所有权证号为_____________________

　　3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。（以房产证为准）

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]总金额___________元，大写____拾____万____千____百____拾____元整。

　　第三条付款方式

　　双方约定按以下第_______项以现金方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。

　　第四条交房方式：

　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

　　自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。

　　第五条关于产权登记的`约定

　　自本合同生效之日起，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。乙方负担所有经费。

　　第六条该房屋转让交易发生的各项税费由乙方承担。

　　第七条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第九条本合同自签订合同之日起生效

　　第十条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）

　　签定日期：____年____月____日

　　签定地点：_________________

房屋转让合同4

　　转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：

　　工作单位:工作单位:

　　住址：住址:

　　身份证号：身份证号:

　　联系电话：联系电话：

　　证明人(以下简称丙方)：

　　身份证号：

　　甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的.全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

　　八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日年月日年月日

房屋转让合同5

　　转让方(以下简称甲方)：____

　　受让方(以下简称乙方)：____

　　工作单位:____

　　住址：________

　　住址:________

　　身份证号：____

　　联系电话：____

　　证明人(以下简称丙方)：____

　　身份证号：____

　　甲﹑乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房(以下简称该房屋)中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方，由乙方以甲方名义选择和购买该房屋及其附属设施。

　　二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房。房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权代理，甲方无条件给予认同。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，并按该房屋的购房程序办理一切相关手续。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的'该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费，并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，可和甲方协商，由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋转让合同6

　　卖方：____________________________________

　　买方：____________________________________

　　见证方：___________________________________

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为__________________，建筑面积为____________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元。

　　第五条付款方式

　　无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　银行贷款

　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内美摔视频网，将乙方的'已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内美摔视频网应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3、甲方应在获得全部房款后______个工作日内美摔视频网将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1）没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等；

　　2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　第八条关于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地美摔视频网产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋美摔视频网所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明

　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：______________________________________

　　乙方：______________________________________

　　见证方：_____________________________________

　　__________年_____月______日

房屋转让合同7

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿

　　国籍：＿＿＿＿居民身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿

　　国籍：＿＿＿＿居民身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：

　　第一条房屋的基本情况。

　　因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿＿＿。该院落具体位置为：

　　东邻：西邻：

　　南邻：北邻：

　　登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

　　该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的'老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10％时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50％时，甲乙双方同意另协商处理。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

房屋转让合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　为解决个人资金不足和住房困难，经甲、乙双方多次协商，甲方同意，将政府新区新建27栋壹层103号，作价转让给乙方，乙方拥有永久产权和使用权，双方本着等价有偿，诚实守信的原则，就楼房转让达成协议如下：

　　一、楼房座楼在合蚌路以东，定滁路以北，名为政府示范小区。

　　二、楼房面积：玖拾贰点捌平方米，多退少补，以房产证为准。

　　三、楼房作价为：人民币十陆万伍仟元为整，(165000)

　　四、付款方式：

　　1、本协议签字后，乙方一次性付给甲方十万元整。

　　2、下欠陆万伍仟元整，由乙方写出欠条给甲方，等甲方移交楼房门钥匙，再做第二次一次性付清给甲方陆万伍仟元整，

　　3、有关楼房转让各种证件，由乙方负责办理，甲方积极配合，提供有关手续。

　　4、其它未尽事宜由双方协商，共同解决。

　　本协议一式四份，双方各执一份，证人一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋转让合同9

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方经充分商议，同意以下房屋租赁权转让事项，订立本转让合同，共同遵守：

　　第一条

　　房屋坐落：裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。

　　第二条

　　甲方将房屋租赁权转让给乙方使用，租期为一年，一次性支付转让费元（大写：万仟佰拾元整），分期支付，分别为，支付间隔为个月。房屋内所有甲方持有物品及非持有物品使用权全部转让给乙方。

　　第三条

　　甲方拥有乙方的.股份，此股份分红于每月月底交付甲方，若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时，责任由乙方承担。

　　第四条

　　甲方有责任为乙方经营提供必要帮助，乙方于每月月底给甲方提供详细账单。乙方在租赁期内承担所有的经营支出。

　　第五条

　　若房屋在转让费付完之前出现意外情况（本村提前拆迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他），则终止合同，未支付的转让费将不再支付。

　　第六条

　　若合同双方中任意一方单方面提出解约，双方无法达成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的作为赔偿，则合同终止，未支付转让费将不再支付。

　　第七条

　　本合同一式份，由甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：电话：电话：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

房屋转让合同10

　　甲方：身份证号码：

　　住址：联系电话：

　　乙方：身份证号码：

　　住址：联系电话：

　　双方经友好协商，遵循公平、自愿的原则，就甲方将其转让给乙方，达成如下条款：

　　一、物业的具体位置：

　　二、本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

　　三、该物业的土地使用权出让期限为：以该物业所在地块土地使用权证上的日期为准。

　　四、物业的使用权转让金额为：。

　　五、甲方应于年月日之前将物业交付乙方使用。

　　六、本合同签订后，乙方享有该物业使用、收益、处分及其他基于该物业所产生的一切权利，甲方不得就该物业再主张任何权利。

　　七、若乙方需将此物业使用权转让给第三方时，乙方可自行决定，甲方不得以任何理由予以干预、也不得向受让方主张任何权利。若第三方需要办理产权转让手续，甲方应无条件协助乙方办理。转让所需手续费、税费等费用由乙方与第三方协商承担，甲方对此不承担任何费用。

　　八、乙方享有使用权期间，甲方不得擅自转让该物业，否则，应向乙方支付违约金。违约金的数额为该物业使用权转让金的50%。

　　九、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任何一方擅自解除合同的`，另一方均有权依照本合同第八款约定要求违约方支付违约金。

　　十、甲方应保证乙方在合同期内正常使用该物业及享受该物业带来的正当利益，若因甲方不当干预、不履行协助义务、或有其它不当行为致使乙方不能正常

　　使用该物业的，甲方应及时排除该不当行为，并向乙方支付该物业使用权转让金的50%作为违约金；若由此给乙方带来其它损失的，甲方还应对该损失承担赔偿责任。

　　十一、甲方应保证该物业权属无争议，若因第三人向甲方主张该物业权利导致本合同无法继续履行的，甲方应依本合同第八条的约定承担违约责任。

　　十二、若因本合同无效，双方不能继续履行本合同的，甲方应全额退还乙方该物业使用权出让金。

　　十三、该物业土地使用权期限到期时，由乙方支付该物业使用权出让金，乙方继续享有该物业的使用权。

　　十四、本合同一式二份，甲、双方各执一份，自双方签字之日起生效。十五、本合同未尽之事宜，经甲、乙双方协商同意，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　十六、争议的解决：因本合同发生争议的，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　签约日期：年月日

房屋转让合同11

　　出卖人（以下简称甲方）：________________

　　买受人（以下简称乙方）：________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就__________小区__________栋__________单元__________楼__________号房屋转让事宜，经协商一致，订立本合同。

　　第一条转让房屋的基本情况

　　甲方用于转让的的房屋系由__________村开发建设的`，供给本村居民用房。该房屋位于__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________楼号，面积为__________平方米（最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准）。

　　第二条房屋转让金额及支付方式

　　1、转让金额：

　　经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为__________元整（￥：__________元）；

　　2、支付方式：

　　在甲方与乙方签订正式购房合同当日，乙方向甲方支付第一期房款__________万元（￥__________元），剩余房款于购房合同的当日算起一年内支付12万，甲方协助乙方过户，费用由乙方承担。

　　第三条房屋交付期限

　　甲方应在乙方向甲方支付第一期房款时将房屋交付给乙方使用。

　　第四条关于产权办理及过户登记的约定

　　1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。

　　2、费用承担：正式进行产权过户时须补交的土地收益金、契税、印花税、登记费、土地增值税、手续费等一切费用由乙方负担。

　　第五条合同的变更、解除与终止

　　1、经双方同意，甲乙双方可以协商变更或终止本合同，若变更合同，双方应另行签约，本合同自动终止。

　　2、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利；

　　3、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止；

　　4、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止。

　　5、因战争、地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担责任。

房屋转让合同12

　　第一条：甲方用地依据及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。

　　(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________。

　　划拨土地使用权转让批准文件号为________。

　　土地使用权证号为________，土地面积为________，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________。

　　第二条：乙方所购商品房的面积。

　　乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________平方米(其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，共________(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:

　　第________(幢)(座)____层____号房，

　　第________(幢)(座)____层____号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条：该商品房销售特征。

　　该商品房为(现房)(预售商品房)。

　　预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。

　　该商品房为(内销)(外销)商品房。

　　外销商品房批准机关为________，外销商品房许可证号为________。

　　第四条：价格与费用。

　　该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费:

　　1、代收______________，计(____币)__________________元;

　　2、代收______________，计(____币)__________________元;

　　3、代收______________，计(____币)__________________元。

　　上述代收税费合计(____币)______________________元。

　　第五条：实际面积与暂测面积差异的处理。

　　该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款持续不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理:

　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约职责:

　　1、终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第五条：交付期限。

　　甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定务必的综合验收)合格，并贴合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期:

　　1、不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

　　第六条：甲方逾期交付的违约职责。

　　除本合同第十一条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约职责。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约职责:

　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条：甲方用地依据及商品房座落位置设计变更的约定。

　　预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，务必在设计方案批准后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　第八条：交接通知与乙方职责。

　　预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约职责。

　　第九条：交接与甲方职责。

　　在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方职责在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约职责。

　　第十条：甲方关于装饰、设备标准承诺的违约职责。

　　甲方交付使用的`商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十一条：质量争议的处理。

　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

　　第十二条：甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:

　　第十三条：关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　第十四条：关于物业管理的约定。

　　该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的

　　物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　　第十五条：保修职责。

　　自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修职责，保修期内的保修费用由甲方承担;

　　保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担职责，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　第十六条：乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

　　第二十七条：甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部职责。

　　第二十八条：自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和职责依法随之转移给乙方。

　　第二十九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

　　第二十条：本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第二十一条：本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章):________________________

　　代表人:________________________年____月____日

　　乙方(签章):________________________

　　代表人:________________________年____月____日

房屋转让合同13

　　卖方（甲方）：

　　联系方式：

　　买方（乙方）：

　　联系方式：

　　卖方公证人（甲方公证人）：

　　联系方式：

　　买方公证人（乙方公证人）：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

　　第一条：房屋基本状况

　　甲方所售房屋位于（路号），

　　号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。

　　1、甲方自愿将房屋出售给乙方；

　　2、乙方自愿购买上述房屋；

　　3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；

　　4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。

　　第二条：房屋价格

　　甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写：元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的.转让费用。

　　第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

　　1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；

　　2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付；

　　3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担；

　　4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；

　　6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。

　　第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

　　1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

　　2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

　　3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

　　4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同