写字楼转租合同2篇
在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的写字楼转租合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
写字楼转租合同 篇1
甲方：____________
乙方：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租办公楼的情况
1、甲方依法承租的座落于________市________区________镇工业园地块所属办公楼（已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意），由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。
二、租赁用途
1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公楼。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的.约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该办公楼，转租期为壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该办公楼的，则应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该办公楼每日每平方米建筑面积租金为人民币￥________元，月租金总计为人民币￥________元。该房屋租金一年内不变。一年后，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。乙方应于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付违约金。
2、在办公楼转租期间，乙方使用该办公楼所发生的水、电、煤、通讯、物业管理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊办法、支付方式和时间在补充条款中约定。
五、办公楼使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公楼承租权转让给他人或与他人交换使用。
2、乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该办公楼及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该办公楼进行检查养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。
4、在转租期间，出租人需要对该办公楼进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修办公楼房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
六、办公楼返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该办公楼。未经甲方同意逾期返还办公楼的，甲方有权向乙方追讨该办公楼占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该办公楼时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
七、解除本合同的条例
在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（1）该办公楼占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（2）该办公楼因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（3）该办公楼毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（4）甲方已被告知该办公楼出租前已设定抵押，现被处分的。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。双方就未尽事宜另行签订的补充条款，与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，双方各执壹份，经盖章签字后生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
写字楼转租合同 篇2
转让方(甲方)：_________________
身份证号码：__________________
住址：_________________________
受让方(乙方)：_________________
身份证号码：__________________
住址：_________________________
出租方(丙方)：_________________
身份证号码：__________________
住址：_________________________
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述写字楼转让事宜达成如下协议：
一、转让写字楼
转让写字楼位于____________，建筑面积______平方米;
丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为______元人民币，现甲方剩余租期为____月，写字楼转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币______元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。
写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、写字楼设施、设备的归属
转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让写字楼租赁期(含写字楼租赁合同续签期限)届满后，该写字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、写字楼转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______元，(大写：______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的'处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让写字楼定于________年____月____日正式交接。
写字楼交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告验收、交付完毕。
转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。
本合同_____式四份，甲乙丙三方各执_____份为凭。
转租人(甲方)：_______________
承租人(乙方)：_______________
出租方(丙方)：_______________
________年____月____日
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