办公租赁合同

时间:2021-04-28 22:28:45 租赁合同 我要投稿

有关办公租赁合同锦集五篇

  随着人们法律意识的建立,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编整理的办公租赁合同5篇,希望对大家有所帮助。

有关办公租赁合同锦集五篇

办公租赁合同 篇1

  本合同的当事双方是:

  甲方:

  地址:

  法定代表人:

  乙方:

  地址:

  法定代表人:

  第一章

  总则

  第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

  第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

  第二章

  合同文件

  第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

  1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

  2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)

  3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

  4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

  5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

  第三章

  双方法律地位

  第四条 甲方系经政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。

  第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

  第四章

  某某办公楼面积及租期

  第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号,---楼---座,建筑面积共计约为----平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

  第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为---个月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

  第五章

  有关费用及付款方式

  第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。

  第九条 本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第十条 乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

  第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

  第六章

  某某办公楼使用

  第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

  第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

  第十四条 ?乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。

  第十五条 除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。

  第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

  第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。

  第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理。

  第十九条 在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。

  第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。

  第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。

  第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。

  第二十四条 由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

  第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

  第七章

  续期及合同终止

  第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。

  第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。

  第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。

  第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。

  第八章

  违约

  第三十条 除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:

  1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

  2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

  3.违反本合同其它条款

  第三十一条 除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:

  1.损坏各类配套设施;

  2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

  3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

  4.未按期支付租金及其它费用;

  5.未按规定时间装修和进驻的

  6.违反本合同其他条款。

  第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算,违约金将用以下计算方法得出的金额:

  1.日违约金为300元人民币;

  2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

  3.违约金金额=日违约金×违约天数。

  第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

  第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

  第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

  第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。

  第九章

  其它

  第三十七条 在租赁期限内,由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

  第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决。协商不能解决的,可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

  第三十九条 本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

  第四十条 本合同用中文书就,一式四份,甲、乙双方各执二份,双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

  甲方: 上海张江生物医药科技发展有限公司

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:

  乙方:

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:

  签署日期:

  签署地点:

办公租赁合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方协商,就甲方租赁乙方绿色植物事宜达成如下协议:

  一、乙方负责为甲方提供绿色植物___盆,其中高档___盆,中档___盆,小盆___盆。

  二、乙方负责对植物进行护理,确保植物无黄叶、枯萎、无间断。

  三、乙方应提供甲方满意的植物,甲方也应考虑季节和时令的变化,不应提出与季节、时令不符的要求。

  四、甲方在租赁乙方的植物期间,如发现植物有黄叶、枯萎等将以电话或传真的形式通知乙方,乙方应在收到甲方电话或传真后三日内派人处理。

  五、租赁期内,甲方有义务保证所有植物无遗失、损坏,如有损坏,甲方照价赔偿(见甲方提供的价格单)。

  六、租赁价格及金额:各类花卉共 盆。其中高档 元/盆.天,中档 元/盆.天,小盆 元/盆.天。最后经双方商议,同意一年租金为 元整。

  七、租赁时间: 年 月 日至 年 月 日,如租赁间甲方因办公场所变更,需提前终止合同时,乙方应予以配合。

  八、付款方式:

  九、未尽事宜以双方协议为准。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同 篇3

  承租单位:(以下简称甲方)

  出租单位:(以下简称乙方)

  为了配合甲方室内盆花需要,乙方竭诚提供盆花配套服务工作。经甲、乙双方友好协商,在公平、公正、互惠互利的原则下,同意签订本合同,并认真执行。依据《中华人民共和国合同法》及有关法规,现达成以下条款;

  一、 合同期限、费用及付款方式:

  1.合同由________年_____月_____日至________年_____月_____日,合同暂定____个月,合同到期,双方如无异议,本合同继续有效。

  2.甲方租乙方盆花________盆,作为布置环境之用,每盆______元/天,按(季/月)结算,合计租费_______元(大写):____________________

  3.乙方将盆花摆好后,甲方必须在租赁盆花起的初期,由甲方指定人员一次性付清当月(或当季度)租金(付现金或转账),否则,乙方可于当天自主撤出所有盆花,合同终止。

  二、 甲方责任及义务:

  1.甲方有责任确保所租赁盆花、花盆以及托盘的完好,保证其不受人为破坏和丢失,且不可倾倒有害物质(开水、酒),如发现损坏和丢失,甲方必须限当日依照乙方销售赔偿乙方(以租摆清单为准)。

  2.甲方不得随意搬动盆花,以便乙方养护和花木的有力生长,若发现随意或另作它用,甲方应按乙方要求做相应的赔偿,如确需移动,必须经乙方养护人员同意。

  3.如有转让、转租或将租赁盆花变卖、抵押等行为,乙方有权解除合同,并由甲方限期如数照价返还所租盆花款。

  4.甲方有义务协助乙方对花木进行养护,也有权对花木质量及养护人员的技术进行监督和评价。

  5、甲方提供摆放花木场地及无偿提供水资源。

  三、 乙方责任及义务:

  1.乙方应根据甲方环境、风格及信仰爱好来设计,确定适宜的品种、规格、数量来摆放花木。花木要求生长茂盛、色泽鲜艳、大小搭配得当、总体设计美观。

  2.乙方应确保所租赁盆花的盆数以及盆花的长期翠绿,对明显表现出生长不良的花卉,应及时、更换。

  3.乙方应负责盆花的养护、运输以及更换,在甲方处养护盆花要服从甲方的制度,如甲方物件造成损失,乙方应按照原价进行赔偿。

  4.乙方可根据气候、具体环境确定适宜的品种,对出租盆花进行合理调换,以确保盆花不受损失。

  四、 其他约定事项:

  1.重大节日庆典增加租赁花卉,另计算租金。

  2.盆花价格数量有变化,在双方协商同意后以双方签字为准。

  合同一式两份,双方各执一份,本合同自签字之日起同等有效。

  未尽事宜,双方本着相互理解,协商解决。

  本合同签订时间:_______年____月____日

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同 篇4

  出租方(甲方): 证件号码:

  承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租赁甲方位于 房屋(以下简称“租赁房屋”)有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  租赁房屋坐落于:

  租赁房屋间数 间,总建筑面积: 平方米 。

  租赁房屋为甲方所有,产权证号为:

  第二条 租赁期限

  (一)自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。

  (二)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满甲方有权收回出租房

  屋,乙方有意继续承租的,应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  第三条 租金

  (一)年租金标准:RMB 万元/年(含税),(大写人民币: 元整)。

  租赁期内,甲方不得任意提高房租。若租赁期限届满,双方协商一致,乙方继续租赁该租赁房屋的,租金标准双方另行协商,重新签订租赁合同。

  (二) 租金支付时间:自本合同签订之日起每 个月支付一次,每次支付 元

  (大写人民币: 元整)。乙方应在收到甲方出具的付款人为乙方的发票后5日内支付。

  (三)租金交付:银行转账,甲方收款资料如下

  户名:

  账号:

  开户行:

  第四条 房屋租赁保证金

  (一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:RMB 元(大写:人民币 元整)。

  (二)租赁期满或本合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外,剩余部分甲方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次性、全部返还乙方。

  第五条 其他费用

  租赁期内,与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等费用。乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据。

  第六条 房屋的交付及返还

  (一)交付:甲方应于 将租赁房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  (二)返还:租赁期满或本合同解除后,乙方应返还该租赁房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

  第七条 房屋及附属设施的维护

  (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在收到通知后24个小时内及时修复,确保不影响乙方正常办公使用。否则,乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物,但维修费用或购置费用由甲方承担。

  (二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

  (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

  第八条 转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

  第九条 合同的解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的。

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的'。

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的。

  2、擅自改变该房屋用途的。

  3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  4、擅自将该房屋转租给第三人的。

  5、利用该房屋从事违法活动的。

  第十条 违约责任

  (一)甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的,乙方有权解除合同,甲方退还乙方剩余房屋租金及房屋租赁保证金,并甲方应按一个月租金向乙方支付违约金(月租金=年租金÷12个月)。

  (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担全额赔偿责任。

  (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金余额、全部房屋租赁保证金退还乙方,并按一个月租金支付违约金。

  (四)乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的,甲方有权解除本合同,并应按一个月租金向甲方支付违约金(月租金=年租金÷12个月),甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。

  (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

  (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方,并按一个月租金支付违约金,甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。

  第十一条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十三条 其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份,甲乙双方各执壹份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

  签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日

办公租赁合同 篇5

  甲方(出租方):

  地址:

  电话:

  乙方(承租方):

  电话:

  甲、乙在平等 互利的基础上经友好协商,就租赁办公场地事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

  一.租赁房产位置及面积

  1、该房屋位于 2层 室。

  2、使用面积为: 152 平方米。

  二.租赁用途:

  1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍。

  2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

  三.租赁期限:

  1、本合同租赁期为:10 年,从合同签订之日起算。

  2、免租装修期为 3 个月,即自本合同签订之日起算,免租装修期间免收房屋租金及其他相关费用。

  3、续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

  四、租金及支付方式

  1、租赁房屋租金为 3 元/平方米,共计 13680.00 元/每月(大写:人民币: 壹万叁仟陆佰捌拾元整 );租金发票由甲方负责。

  2、租金支付方式为每3个月预付一次,每一期到期后7个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计: 41040.00元人民币(大写: 叁仟肆佰贰拾元整 )。第一期的租金应于合同签订后30日

  五.房屋装修

  1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案,由甲方按照乙方要求进行装修改建。

  2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

  3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产生的费用由甲方负责。

  六.甲方的权利及义务

  1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件。

  2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用。

  3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度。

  4、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

  5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

  6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。

  7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。

  七.乙方的权利及义务

  1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

  2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。

  3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

  4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

  5、按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

  6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担:

  8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担。

  9、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人

  八.合同的变更、解除与终止

  1、经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  ②利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

  ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

  3、租赁期满合同自然终止。

  九.违约责任

  1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

  2、乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,并追收所欠费用(双方另有约定除外)。

  3、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

  4、乙方违反物业管理制度,甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

  5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。

  6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

  十.争议的解决

  甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉。

  十一.其他约定

  1、本合同一式四份,甲方两份,乙方两份,具有同等法律效力。

  2、本合同经双方签字、盖章后生效。

  3、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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