二房东房屋租赁合同

时间:2021-03-20 20:07:49 租赁合同 我要投稿

二房东房屋租赁合同

  随着人们法律意识的建立,合同的法律效力与日俱增,它可以保护民事法律关系。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编精心整理的二房东房屋租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

二房东房屋租赁合同

二房东房屋租赁合同1

  出租方(甲方):

  身份证号:

  联系电话:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  联系电话:

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况

  甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。

  第二条房屋权属状况

  甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。

  第三条租赁期限

  (一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条租金

  (一)租金标准:_________元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

  第五条合同保证金

  (一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。

  第六条其他费用

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

  (一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

  第七条房屋的交付及返还

  (一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

  第八条转租

  (一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

  (二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。

  第九条合同的解除

  (一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

  3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、擅自改变该房屋用途的。

  2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  3、利用该房屋从事违法活动的。

  第十条违约责任

  (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。

  (二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

  (三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。

  第十一条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十二条其他

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章:

  证照号码:

  电话:

  签约时间:_________年____月____日

  承租方(乙方)签章:

  证照号码:

  电话:

  签约时间:_________年____月____日

二房东房屋租赁合同2

  出租方(下称甲方):

  承租方(下称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

  一、租赁房屋描述

  1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

  二、租赁房屋用途

  1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式(单位:人民币)

  1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元。

  上述租金每半年支付一次,具体为:

  本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。

  年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。

  年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。

  年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。

  年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。

  2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。

  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

  4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。

  5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约 定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。

  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

  5、按本协议第四条约定支付租金。

  七、续租

  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

  八、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

  (1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

二房东房屋租赁合同3

  出租方(甲方):

  公民身份号码:

  联系电话:

  联系/送达地址:

  承租方(乙方):

  公民身份号码:

  联系电话:

  联系/送达地址:

  承租方就承租出租方房屋事宜,现双方协商一致并于____年____月____日在____市____区签订本协议,以供双方信守。

  第一条 房屋基本情况

  甲方依法将坐落于___省___市____区/镇___街道___小区/社区/村___号____室的房屋转租给乙方。

  第二条 房屋权属状况

  甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付乙方违约金_____元。

  第三条 租赁期限

  (一)房屋租赁期从_____年____月____日至_____年____月____日,共_____个月。甲方应于合同签订后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,则租期也相应的顺延。

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金

  (一)租金标准:_________元/月(不含税,若乙方需要开具发票需另行支付相关税费),按______【月/季度/年】支付,于每______【月/季度/年】的______日前提前支付下一______【月/季度/年】的租金。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

  第五条 合同保证金

  (一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_______元。

  (二)租赁期满或合同解除后3日内,乙方腾退房屋并交清各项费用后,甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方。

  第六条 其他费用

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

  (一)乙方承担_________________费用。

  (二)本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

  第七条 房屋的腾退及返还

  (一)腾退:合同期满乙方未续租或合同提前解除的,乙方应在3日内完成房屋的腾退。

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

  第八条 转租

  (一)经甲方同意,乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

  (二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。

  第九条 合同的.解除

  (一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

  3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、擅自改变该房屋用途的。

  2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  3、利用该房屋从事违法活动的。

  第十条 违约责任

  (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。

  (二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

  (三)若甲方延期交付房屋,则要向乙方承担违约责任,每日将收取当月租金百分之______的违约金;如若甲方延期1个月还未交付房屋的,则乙方有权单方解除合同,甲方应向乙方支付违约金_____元。

  (四)若乙方延期交付租金,则要向甲方承担违约责任,每日将收取当月租金百分之_____的违约金;如若乙方超过二个月未向甲方支付租金,则甲方有权单方解除合同,并要求乙方在解除合同当天搬出该房屋。

  第十一条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向_______方所在地有管辖权的人民法院起诉。

  第十二条 其他

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  第十三条 附则

  本合同经租赁双方签字或盖章(捺印)并支付保证金后生效,一式_____份,双方各执______份,每份具有同等法律效力。

  (以下无正文)

  出租方(甲方)签章:

  公民身份号码:

  电话:

  日期:_________年____月____日

  承租方(乙方)签章:

  公民身份号码:

  电话:

  日期:_________年____月____日

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