房屋租赁合同

房屋租赁合同[精品7篇]

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的房屋租赁合同7篇，欢迎大家分享。

房屋租赁合同 篇1

　　出租人：(下称甲方) 身份证号：

　　承租人：(下称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一章 房屋情况

　　1、房屋位置： 区尚 街 号 层 号

　　2、房屋面积： M2

　　房屋证件：产权证明复印件一份

　　第二章 承租用途

　　乙方用上述房屋用途为营业，如有变更，应以书面形式通知甲方。

　　第三章 承租期限

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　乙方有下列情况之一的，出租人可以终止合同：

　　a 乙方擅自将房屋转租，控制转让，转借的;

　　b 乙方用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.;

　　c 乙方拖欠租金达十天的;

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，有乙方负责赔偿。

　　第四章 租金费用及付款方式

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，每年租金为 元整。

　　本合同一式两份，甲方、乙方各执一份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同 篇2

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市 路小区 号楼 单元 室（建筑面积平方米，储藏室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整 ；即人民币小写 元 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整 ，即小写 元。

　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在 个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的`结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　20年 月

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　电话：

房屋租赁合同 篇3

　　一、房屋租赁合同印花税纳税地点

　　1、在全国性商品物资订货会(包括展销会、交易会等)上所签合同应当缴纳的印花税，由纳税人回其所在地后即时办理贴花完税手续。对此类合同的贴花完税情况，各地税务机关要加强监督检查，并相应建立必要的纳税管理办法。

　　2、对地方主办、不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局自行确定。

　　《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的`通知》(国税发〔1991〕155号)文件第十五条规定：“‘合同在国外签订的，应在国内使用时贴花’，是指印花税暂行条例列举征税的合同在国外签订时，不便按规定贴花，因此，应在带入境内时办理贴花完税手续。”

　　二、房屋租赁要交纳下列税：

　　(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

　　(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　所缴纳税费比率：

　　1、营业税，按租金的3%收取。

　　2、城建税，按营业税的7%收取。

　　3、教育附加，按营业税的3%收取。

　　4、地方教育附加，按营业税的1%收取。

　　5、房产税，按租金的4%收取。

　　6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。

　　7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

　　8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

房屋租赁合同 篇4

　　出租方(下称“甲方”)：

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】____________

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

　　承租方(下称“乙方”)：

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】 ____________

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

　　一、出租房屋现状

　　1、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_________________________________,建筑面积______________平方米。

　　2、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。

　　3、该物业配套设施及家私家电现状为：

　　Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：___________________________________________________________________________。

　　Ⅱ、该物业的家私家电配套情况为_________________________________________________。

　　如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。

　　4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：__________________________

　　5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_________用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。

　　二、租赁期限

　　1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

　　2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。

　　三、租金及租赁押金支付

　　1、该物业租金为每月人民币___________元(小写：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付时间为______________，后期租金支付时间为_______________之前交付甲方，支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________ ;开户行_______________;帐号：_________________。

　　2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元(小写：_____________)，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。

　　四、双方义务

　　1、甲方义务

　　(1)甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。

　　(2)租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。

　　(3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。

　　(4)甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。

　　2、乙方义务

　　(1)租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。

　　(2)乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。

　　(3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。

　　(4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的`书面同意。

　　五、合同解除及违约责任

　　1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。

　　2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。

　　3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

　　(1)迟延交付房屋达_____日的;

　　(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

　　(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

　　(1)不按照约定支付租金达____日的;

　　(2)欠缴各项费用达________元的;

　　(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

　　(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

　　(5)擅自将房屋转租给第三人的。

　　六、争议解决

　　双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。

　　七、其他

　　1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　3、本协议自双方签字后生效。

　　八、备注

　　_______________________________________________________________________

　　(以下无协议正文)

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年 月 日

房屋租赁合同 篇5

　　甲方(出租方)：______________ 身份证号：_______________________________

　　乙方(承租方)：______________ 身份证号：_______________________________

　　经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方__________使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥_________元)，以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的.灾害所造成一切损失均由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注：________________________________________________________。

　　四、本合同一式________份，甲乙双方各________份。自双方签字之日起生效。另外，水_______吨，气______立方，电_____度。

　　甲方(签字/盖章)：_________________________ 乙方(签字/盖章)：_________________________

　　______________年____________月__________日 ______________年____________月__________日

房屋租赁合同 篇6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市昌平(县)史各庄乡史各庄村244号。全部房屋共计17间，建筑面积 800 平方米。与出租房屋相关的地块为：东至甲方现有地块东墙土地所西墙，西至甲方现有地块西墙西大门，南至甲方现有地块南墙，北至南院北房不包括东库房约50平米及北房后面的棚屋和库房。地块总面积 1200 平方米，详见附图。其他条件为水电管路配备齐全，该房屋未设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权和出租权，甲方已向乙方出示企业及其地块的合法使用权证。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为居住，办公和生产用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条 交验身份

　　(一)甲方已向乙方出示营业执照。

　　(二)乙方已向甲方出示身份证或单位有效证明。

　　(一)甲方应在本合同签订后 40 日内清理干净全部出租用房，并达到乙方认同的交付标准。

　　(二)如乙方需进行房屋改造要经甲方同意，改造后乙方有将来要拆除部分的要有书面文字，否则视为原房屋结构不得拆除视为甲方所有。

　　第六条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 20xx年 2月10 日至 20xx年 2月 9日，共计1年。

　　(二)租赁期满，乙方享有该房屋的优先续约权。

　　(三)租赁期间，双方可协商解除合同。

　　第七条 租金

　　(一)租金标准：

　　从 20xx 年2月10日起至 20xx年 2月9日止，租金为：17万元/年;

　　(二)租金支付时间：

　　20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租

　　(三)租金支付方式：

　　乙方直接将租金交给甲方，甲方收取租金后，应向乙方开具收款收据。

　　第八条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为二 万元(大写：贰万元整)。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担水费 、电费、治安管理费等费用，水电按表结算水4元每吨，电一元一度。

　　(二)房屋租赁税费乙方承担。

　　第十条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于20xx年 12月31日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。如房屋改造后按第五条的(二)执行。

　　(三)在租赁期内如遇国家征地拆迁，甲方应第一时间通知乙方。

　　第十一条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其水电设施处于适用的状态，如有特殊情况第一时间解决。

　　(二)对于乙方的装修、改建和增设的他物甲方不承担维修和安全的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条 转租

　　在合同期内，除甲乙双方另有约定以外，乙方可在征得甲方同意后将该房屋部分或全部转租给他人。

　　第十三条 所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的`权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达30日的。

　　2、交付的房屋不具备使用权的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

　　1、不支付或者不按照约定时间支付租金达 日的，欠缴各项费用达 元的。

　　2、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十七条 安全事故责任，考虑到乙方居住人员多，防火放电防煤气，安全事故成为重中之重，乙方在租赁期间不得生炉子等明火取暖，不得乱拉电线等，如果因此发生任何责任事故甲方一律不予承担。

　　第十八条 合同争议的解决办法

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可依法向沙河人民法院起诉。

　　第十九条 其他事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方执两份，乙方执 一份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执一份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

　　住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人：

　　电话： 委托代理人： 出租方代理人(签章)： 电话： 住所：

　　电话：

　　签约时间： 年 月 日

　　签约地点：

房屋租赁合同 篇7

　　出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

　　第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于___市___区(县)_________.该房屋为：楼房___室___厅___卫___厨，建筑面积___平方米，使用面积______平方米，装修状况______，其他条件为_________，该房屋(□已□未)设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：______.

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______.

　　第三条 房屋用途 该房屋用途为：______.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

　　第五条 房屋改善

　　(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方□乙方)承担。

　　(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_______________，双方也可另行书面约定。

　　第六条 租赁期限

　　(一)租赁期自________年____月日至________年____月日，共计________年___个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日(□书面□口头)通知对方。

　　第七条 租金

　　(一)租金标准：___元(□月□季□半年□年)，总计：______元(大写：_________元)

　　(二)租金支付时间及方式：___.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_______________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期_______________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_______________银行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：______元(大写：______元)

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□____________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的.，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条 转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条 所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于

　　第三人购买的权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达____日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：__________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。

　　2、欠缴各项费用达____________元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给

　　第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：_____________________.

　　第十五条 违约责任

　　(一)甲方有本合同

　　第十四条

　　第三款约定的情形之一的，应按月租金的___%向乙方支付违约金。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的______%支付违约金。

　　(四)乙方有本合同

　　第十四条

　　第四款约定的情形之一的，应按月租金的___%向甲方支付违约金。

　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(六)乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的___%支付违约金。

　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________标准支付违约金。

　　(八)其他：_____________________.

　　第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式___份，其中甲方执___份，乙方执___份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章： 身份证号码： 身份证号码： 签约时间

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