房屋抵押合同6篇
随着人们法律观念的日益增强，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的房屋抵押合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋抵押合同 篇1
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)
第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条 双方商定的其它事项：
第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
房屋抵押合同 篇2
甲方（抵押方）：
乙方（付款方）：
甲方将位于包头市万水泉民馨家园 区 号楼 单元 号的房屋有偿抵押给乙方，双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同订立如下协议，以便共同遵守。
一、甲方抵押的房屋坐落于包头市万水泉镇民馨家园区 号楼 单元 号（房屋产权证未办理，住房面积为 平方米 ，）甲乙双方对抵押房屋及位置已确认，且无异议。
二、该房屋抵押价格为 （小写： ）
乙方于签订本协议之日将抵押费全部付清，同时甲方将上述房屋及相关票据原件交付给乙方使用。
三、甲方协助乙方办理上述房屋所有权证及所有权变更登记手续，办理所有权变更登记手续所发生的一切费用由乙方承担。
四、甲方保证所抵押房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵押担保记录。房屋交付前所发生的债权债务由甲方承担，房屋交付后所发生的债权债务由乙方承担。
五、本协议生效后，双方均不得反悔，如有违约，违约方须承担因违约给对方造成的实际经济损失和违约时房屋现行价的100%的违约金。
六、房屋风险责任至上述房屋交付之日转移。
七、本协议未尽事宜，甲、乙双方签字后生效。
八、本协议一式三份，经甲乙双方签字后生效。
甲方签字（指纹）
抵押方签字（指纹）
乙方签字（指纹）
保证人签字（指纹）
证明人签字（指纹）
年 月 日
房屋抵押合同 篇3
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房屋抵押合同是什么：
1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用;
2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当订立书面合同，合同双方必须到房管部门为理登记手续;
3、房屋抵押合同是一个从合同，是为了保障主合同的履行而设立的合同，主合同不存在，其从合同(抵押合同)也不存在，除非双方另有约定;
4、房屋抵押合同生效后，具有对抗第三人的效力，未经抵押权人同意，所有人不能出租、转让该房屋;
5、房屋抵押权人享有优先受偿权;
6、房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同。
房屋抵押合同有两种形式：
一种是普通的为清偿债务而设立的抵押，一种是房地产按揭。
房屋抵押合同 篇4
合同编号：
抵押人(以下简称甲方)：
住所：
邮编： 电话：
法定代表：
身份证号码：
抵押权人(以下简称乙方)：
住所：
邮编： 电话：
法定代表：
身份证号码：
为确保 年 月 日乙方与债务人 签订的《 合同》
(以下称主合同，编号： )的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本
合同，以兹双方共同遵照执行。
第一条： 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区 路 街(巷、里) 座 号房;建筑面积： 平方米;用地面积： 平方米;房地产权证号： 。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方
第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为： 人民币 元(大写)，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币 元(大写)，履行债务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪。
第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现
抵押权的费用。
第四条：当事人保证：
1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。
2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。
3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。
第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生的法律责任。
第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：
(一)债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的;
(二)甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的;
(三)甲方被依法宣告解散或者破产的;
(四)甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的;处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。
第九条： 其他约定事项：
第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决;协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。
第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。
第十二条：本合同一式 份，甲乙双方各执 份，交抵押登记主管机关存案一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
(或授权代理人) (或授权代理人)
合同签订地点： 合同签订时间：
房屋抵押合同 篇5
为确保________年____月____日签定的`____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_______________________________________，其房屋建筑面积_______m2，占地面积_______m2，房产证号：________________。
第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条、抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。
第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十二条、双方商定的其它事项：
甲方（签章）：身份证：
乙方（签章）：身份证：
合同签定地点：
合同签定时间：________年____月____日
房屋抵押合同 篇6
房屋抵押合同的效力认定
抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。房产抵押合同的效力具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
抵押合同的注意事项
1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。
4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。
5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
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