房屋租赁合同
在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
房屋租赁合同1
出租方:________
承租方:________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施:______
第二条、租赁期限
租赁期共________年_______月,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公(房屋租赁定金)共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达________个月的。
租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条、由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条、违约责任
1、出租方未按前述合同条、款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的.,应支付违约金________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条、免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条、争议的解决方式
本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条、合同范本其他约定:______
第十条、
1、本合同范本未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同范本副本________份,送________单位备案。
出租方:______(盖章)承租方:______(盖章)
地址:________地址:________
法定代表人(签名):________法人代表人(签名):________
委托代理人(签名):________委托代理人(签名):________
开户银行:________________开户银行:________________
帐号:________________帐号:________________
电话:________________电话:________________
电挂:________________电挂:________________(章)
邮政编码:________________邮政编码:________________
签约地点:________________签约:________年________月________日
有效期限至________年________月________日
房屋租赁合同2
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,下述出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就承租人租赁出租人经营管理的(房屋)相关事宜达成一致意见签订本合同。
出租人:
企业名称:
法定代表人(负责人):
法定地址:
邮政编码:
联系人:
联系电话:
承租人:
企业名称:
法定代表人:
法定地址:
邮政编码:
联系人:
联系电话:
1.租赁房屋位置和面积
承租人所租赁的房屋位于北京市北京经济技术开发区宏达北路7号,房屋建筑面积为
平方米。
2.租赁期
出租人与承租人约定的房屋租赁期自年月日至年月日。
3.租赁房屋用途
租赁房屋用途为:。
4.租金标准及租金总金额
租赁房屋的月租金标准为人民币大写元/每平方米·月,租赁房屋的季度租
金为人民币大写元/每平方米·季度,租赁期内的租金总金额为人民币大写元整。
5.租金支付
自本合同签署之日起个日历日内,承租人应向出租人支付租赁期内自年月日至年月日止的租金(即首次租金支付)共计:大写:人民币元整(¥元)。
6.租赁保证金
自本合同签署之日起个日历日内,承租人须按照本合同约定的月租金金额向出租人支付相当于_ __个月租金的房屋租赁保证金,具体金额为:大写:人民币元整。
7.组成合同文件
7.1本合同由下列合同文件组成:
(1)本合同协议书;
(2)附件1:租赁通用条款;
(3)附件2:租赁房屋产权单位出具的委托经营管理授权书(复印件);
(4)附件3:租赁房屋技术条件;
(5)附件4:租赁房屋平面图(复印件);
(6)附件5:房屋附属设施和物品清单。
上述各组成文件均由双方共同协商确定。构成合同的所有文件,按上述排列顺序互相解释和互为补充。如有不一致时,以排列顺序在先者为准。
7.2在租赁期内,出租人与承租人就租赁事宜所共同签署的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
8.本合同当事人的其他约定
8.1
8.2
8.3
9.本合同当事人承诺按照合同约定行使权利、履行义务,并依法承担相应的法律责任。
10.本合同协议书中有关词语含义与本合同《租赁通用条款》中的定义相同。
11.合同生效
11.1合同订立时间:年月日
11.2合同签订地点:北京经济技术开发区
11.3双方约定本合同自(本合同当事人的代表人签署并加盖公司印章)时起生效。
出租人:(公章)承租人:(公章)
委托代表人(签名):委托代表人(签名):
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
附件1—租赁通用条款
1.词语定义
下列词语除合同协议书另有约定外,具有且仅应具有本条所赋予的定义:
1.1租赁通用条款:是出租人与承租人根据法律、行政法规规定及房屋租赁的需要共同协商订立的、由双方共同遵守的关于租赁事宜的约定。
1.2房屋或租赁房屋:是指合同协议书第1条所述房屋。
1.3房屋租赁:是指出租人将租赁房屋交付承租人使用,承租人向出租人支付租金。
1.4建筑面积:是指租赁房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。
1.5租赁期:是指出租人同意将租赁房屋交付承租人使用的期限。
1.6租金:是指承租人为获得对租赁房屋的使用而须支付给出租人的有偿使用费,即使用租赁房屋的对价。
1.7租金起算日:是指出租人和承租人之间租金计收、承租人应向出租人交纳租金的起始日期;租金起算日应为租赁期的首日。
1.8租赁保证金:是指承租人交付的担保承租人在租赁期内依约履行各项义务的保证金,在整个租赁期间,租赁保证金应由出租人留置和保管,不用于抵扣租金、违约赔偿金以及其他任何费用。
1.9房屋装修:是指包括但不限于对承租房屋的内部结构、墙面和内部设备设施的拆改、水电线路改动、房屋内外表面的涂刷、外观改造等行为。
1.10房屋装饰:是指采用生活用具、布艺摆设、艺术品等不对房屋结构、内外表面和内部设备设施造成拆改或者其他损害的措施来装点房屋。
1.11违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。
1.12损失:是指经济损失,除合同另有明确约定外,本合同所述损失均不包含预期经营利润和间接损失。
1.13不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.14小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但租赁法律关系终止时除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.15双方:双方是指对承租人和出租人的合称。
2.租赁房屋的所有权和经营权状况
北京经济技术投资开发总公司(简称“总公司”)对房屋享有所有权,并将房屋委托出租人经营管理。根据总公司的委托授权,出租人有权将房屋以自己的名义出租给承租人,并且独立承担租赁法律关系中应由出租方承担的全部义务及法律责任。
承租人确认已知悉所承租房屋的所有权和经营权权属关系,且承租人同意:因房屋租赁法律关系所产生的应由出租人承担的全部义务及法律责任,均由出租人自行承担,承租人不对房屋产权人总公司主张任何权利和要求承担任何责任。
3.租赁房屋用途
租赁房屋用途由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。承租人保证,在租赁期内未征得出租人书面同意,不擅自改变租赁房屋的用途,否则出租人有权依据本合同约定解除合同并要求承租人赔偿损失。
4.房屋改善
4.1未经出租人的事先书面同意,承租人不得擅自改变或破坏房屋结构及配套设备设施和物品,不得对租赁房屋进行装修改造。
4.2如承租人确有必要对租赁房屋进行装修改造,则:
4.2.1承租人须保证其拟进行的装修改造,不应在任何方面实质改变或影响房屋的特性和减少房屋的价值;
4.2.2承租人应在装修改造前至少提前10个工作日提交书面申请并附具详细的说明材料(包括但不限于:装修改造方案、施工图纸、施工工期安排、设备设施的安装/拆改方案以及出租人要求提交的其他材料)给出租人审核,经出租人书面同意后,承租人应严格依照获准的申请材料内容进行装修改造和/或安装拆改设备设施;承租人拟实施的行为须经相关行政管理部门许可时,除应按本款约定事先报出租人审核并取得书面同意外,还应按相关行政管理部门的要求完成各项批准手续;
4.2.3承租人应保证装修改造等工作的施工质量和施工安全均符合国家和北京市相关法律法规规定和规范要求,承租人应对施工质量和施工安全负责,并承担因工程质量和工程安全问题使出租人产生的全部经济损失(包括直接损失和间接损失)。
4.3承租人同意:出租人的书面同意不作为减轻或免除承租人应就其行为承担法律法规规定的义务和法律责任的依据。
5.房屋租赁期
5.1房屋租赁期是指公历日期,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。
5.2租赁期满,承租人有意继续承租的,应自租赁期届满之日起至少提前45个日历日向出租人提出书面续租申请。承租人提出书面续租申请后在同等条件下享有优先承租权。双方就续租事宜经协商达成一致意见后,于租赁期届满20个日历日前另行签订房屋租赁合同。
5.3承租人未按5.2条约定期限提出书面续租申请的,视为承租人不继续承租,除非双方另行达成一致意见,承租人应自租赁期满之日起个日历日内按本租赁通用条款第10条约定返还房屋。
承租人书面告知出租人不续租的或承租人未依约提出书面续租申请的,出租人有权在租赁期满前45个日历日内带领第三方客户进入承租人承租房屋内考察,承租人对此应给予积极配合和协助。
6.房屋租金
6.1为了租用租赁房屋,承租人应向出租人支付租金,租金应由承租人在双方约定的时间内以人民币向出租人足额支付。租金的支付无需出租人的请求或通知。
6.2房屋租金标准是测算应交纳租金的依据,分为日租金标准、月租金标准或年租金标准。出租人与承租人实际执行的租金标准由双方协商一致后在合同协议书中明确约定。承租人应根据房屋租金标准按时足额交纳租金。
6.3租金支付
6.3.1在租赁期内,全部租金均应以预付方式支付。
6.3.2承租人应按照自租金起算日起至租金起算日所归属的自然季度届满之日止的实际天数支付首次租金,并应按照租赁期终止之前最后一个自然季度届至之日起至租赁期终止时的实际天数支付最后一次租金。租金的首次支付时间,由双方在合同协议书中明确约定。
6.3.3除第一次的租金支付外,租赁期内的其余租金(包括但不限于最后一次租金),承租人应按自然季度以预付方式支付。承租人应于每租赁年度内每自然季度开始的第一个月的5日之前支付当季度租金,如缴付当月5日为国家法定节假日(含双休日),则缴付租金的最后期限截止至该法定节假日后的第一个工作日。
6.3.4承租人应以现金或支票或银行转账方式向出租人直接支付租金;承租人每次应支付租金的数额、日期等具体信息,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。
6.3.5出租人收取租金后,向承租人开具相应金额的正式发票。
7.房屋租赁保证金
7.1房屋租赁保证金是由承租人交付的、担保承租人如约履行其在租赁合同项下各项义务的保证押金。承租人应以现金或者支票方式向出租人交付房屋租赁保证金,且在任何时候,承租人都无权把房屋租赁保证金当作租赁协议项下未支付的租金。
房屋租赁保证金的具体数额和支付时间,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。
7.2在整个租赁期间,房屋租赁保证金应被出租人留置,不用于抵扣承租人欠付的租金、违约赔偿金以及其他任何费用(包括但不限于因承租人原因导致出租人或第三人所发生的损失)。
7.3租赁期满或租赁合同解除后,出租人有权将房屋租赁保证金首先用于抵扣应由承租人承担的租金、违约赔偿金以及其他任何应由承租人承担的费用(包括但不限于因承租人原因导致出租人或第三人所发生的损失)。抵扣完毕后如有剩余,剩余部分由出租人如数返还承租人,出租人不为房屋租赁保证金对承租人负有支付利息、资金占用费等相同性质任何其他费用的义务。
8.其他费用
租赁期内,与租赁房屋有关其他各项费用的承担方式为:
8.1租赁房屋的水费、电费、取暖费、电话费(承租人自行申报安装的电话除外)、电视收视费、网络通讯费、费由承租人承担,且负责向出租人交纳;前述费用标准由承租人与出租人参照国家和北京市规定的收费标准协商确定。承租人应与出租人签署相关协议明确约定前述费用的相关事宜。
8.2承租人的经营活动和日常生活所发生的所有费用、租赁房屋内易损件(包括但不限于墙面瓷砖、标识标牌)及日常消耗品(包括但不限于灯泡、灯管、开关)的更新、更换费用及本合同未约定由出租人承担的费用由承租人承担。
9.租赁房屋的交付
9.1出租人应于租赁期开始当日或开始当日起日内将租赁房屋交付给承租人。
9.2同时满足下列条件视为房屋交付:
9.2.1出租人提供的房屋符合合同协议书第1条的规定;
9.2.2经双方交验房屋附属设施和物品,并在《房屋附属设施和物品清单》签字盖章;
9.2.3出租人将房屋的房门钥匙交付给承租人。
10.租赁房屋的返还
10.1自租赁期届满或租赁合同解除之日起,承租人应在五个日历日内返还承租房屋。承租人应在前述时间内,组织与承租人相关的全部人员撤离租赁房屋,并将承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品,以对租赁房屋及其附属设施不造成损害的合理方式搬离,并将租赁房屋返还给出租人。
10.2同时满足下列条件视为承租人向出租人返还租赁房屋:
10.2.1承租人及关联第三方的物品、设备和设施依据本合同相关约定搬离租赁房屋,房屋装修、装饰已按本租赁通用条款10.4条约定处理,租赁房屋处于能让第三人使用的状态;
10.2.2承租人将租赁房屋的房门钥匙交还给出租人,出租人完全自主控制租赁房屋且出租人能够随时自由出入租赁房屋;
10.2.3出租人与承租人按照经双方签字盖章的《房屋附属设施和物品清单》对租赁房屋的附属设施和物品验收完毕。
10.3承租人返还承租房屋时,出租人与承租人应及时结清各自应当承担的费用,出租人有权要求承租人支付其应当承担的各项费用,包括但不限于房屋租金、应付违约赔偿金、对房屋以及附属设施和物品未按照约定或实物性质使用所产生的损害赔偿金。
10.4出租人与承租人同意:租赁期届满或租赁合同解除时,可选用下列任一种方式处理租赁房屋的装修:
(1)租赁期满或租赁合同解除时,承租人应拆除其对租赁房屋进行的全部装修装饰并承担相关全部费用,将租赁房屋恢复至交付时原貌(因自然属性导致的损耗除外)。如因承租人的拆除行为造成房屋损坏或使用价值降低,承租人应向出租人支付房屋恢复原状所需费用和赔偿出租人因此所受到的损失。
(2)租赁期满或租赁合同解除时,承租人在组织与其相关的全部人员撤离租赁房屋,并将承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品拆除或搬离租赁房屋后,无须对租赁房屋恢复原状,但承租人2应根据人民币元/m(即每平方米人民币元整)的标准、按照作为租金结算依据的房屋总面积(见合同协议书第1条)向出租人支付相应数额的补偿费用,补偿费用的支付时间是自租赁期届满之日或者租赁协议解除之日起个工作日内。在承租人的拆除和/或搬离过程中,承租人应赔偿出租人因其拆除和/或搬离行为所导致的所有损失。
(3)租赁期满或租赁合同解除时,承租人除可搬离承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品外,对租赁房屋的装修的整体或部分均不得拆卸和损毁;
其中,承租人于承租房屋内自行安装的门窗、锁具、灯具和洁具设备等应与承租房屋一起交付给出租人,出租人不给予承租人任何补偿或赔偿。如因承租人对装修的拆除行为造成租赁房屋损坏或使用价值降低,或因承租人在搬离前述物品设备过程中造成租赁房屋损坏的,承租人应向出租人支付房屋修复损坏或房屋恢复原状所需全部费用和赔偿出租人因此所受到的损失。
双方协商一致后所选用的具体方式,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。
10.5承租人同意并承诺:自承租人依约应向出租人返还房屋之日起超过3个日历日(含3个日历日)时,未经出租人同意仍滞留在租赁房屋内的物品、设备和设施(包括关联第三方滞留的物品、设备和设施),出租人有权自行处置,承租人不得因此向出租人主张任何权利和请求承担任何费用,并且如因该处置致使出租人负担的任何赔偿、罚金、费用支出和损失等,由承租人负责向出租人支付。同时,出租人有权要求承租人按照本合同相关约定承担违约责任。
10.6承租人同意并承诺:自承租人依约应向出租人返还租赁房屋之日起超过3个日历日(含3个日历日)时,承租人未依约返还租赁房屋的,出租人有权自行切断租赁房屋的水、电、气、热等一切能源供应,有权自行更换租赁房屋钥匙并禁止承租人及其关联第三方再行进入租赁房屋,出租人并有权按照本条10.4和10.5款的约定处理租赁房屋装修和承租人及其关联第三方滞留的物品、设备和设施,承租人在任何时候不得就此对出租人提出任何异议,不得要求出租人赔偿损失(包括直接损失和间接损失)和承担任何补偿、赔偿或者费用支付等法律责任。
11.租赁房屋的使用
11.1承租人应按本合同的约定、租赁房屋的性质以及物业管理规定使用租赁房屋及相关设备设施,并尽其最大努力以善意和合理的方式保持租赁房屋及园区内其他房屋的安全及自然完好。承租人任何使用、装饰装修、安装、改造等行为均不得减损租赁房屋原有价值。
11.2承租人如需在租赁房屋内或其相关区域安装或使用任何水、电设备,必须事先取得出租人书面同意,因承租人的使用需要办理增容手续所发生的相关费用由承租人负担。
11.3租赁房屋内的清洁及消防保安工作由承租人自行负责。承租人应根据行业规范要求和确保租赁房屋完好的需要,对自用物业定期进行清洁、维护。承租人须保持所使用范围内的给排水系统畅通完好,如因承租人原因造成下水道堵塞或破损时,应报请出租人进行清洁和修缮,费用由承租人承担。
11.4承租人不得在租赁房屋内贮存易燃、易爆、剧毒、化学污染物等危险物品。研发、生产中产生的异味要妥善处理和排除,不得扩散到公共区域或毗连区域。因承租人原因造成第三方人身、财产损害的,由承租人独立对第三方承担全部赔偿责任;因此给出租人造成任何损失(包括但不限于律师费、赔偿金、利息等),承租人应予以赔偿。承租人不得在承租房屋地面放置超过设计荷载的物品,出租人批准承租人搬进的营业机具和机械设备应放置在托架上,托架应按出租人的要求安置并足以防止震动和产生噪音干扰其他租户,置办托架的费用由承租人自行承担。
11.5承租人利用租赁房屋开展的各项活动,应遵守行政管理机关关于住宅区环境噪音管理的各项规定。
11.6在租赁期限内,如发生任何与租赁房屋相关的、对任何第三方造成的人身伤害或财产损失,除非该损害系因出租人的过失或故意行为造成,否则承租人应确保使出租人不承担任何相关的索赔、责任、损害、损失或费用支出,对第三方造成的人身伤害或财产损失由责任方负责。
12.租赁房屋及附属设备设施的维修、维护
12.1承租人应保证承租人及承租人的关联第三方合理使用并爱护租赁房屋及其附属设备设施。因承租人或承租人的关联第三方保管不当或不合理、不正当使用,致使该房屋及其附属设备设施和物品发生损坏或故障的,承租人应负责维修或向出租人支付维修费用,并就因此造成出租人损失承担赔偿责任(在没有其他相反证据的情况下,《房屋附属设施和物品清单》所列价格作为维修费用或赔偿责任计算依据)。如承租人拒不维修也不支付维修费用或拒不承担赔偿责任的,出租人可自行或委托、其他第三方代为维修或购置新物,费用由承租人承担,承租人放弃就费用金额提出异议的权利。
12.2租赁期内,租赁房屋及其附属设备设施的维护及非因承租人原因造成损坏或故障的,由出租人负责维修。承租人发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知出租人进行修复。出租人在接到维修通知之日起三个工作日内仍未对承租人的维修通知做出任何回应的,承租人可代为维修,承租人提供充分有效的书面证明后,维修费用由出租人承担。
承租人对房屋进行的装修、改善和自行增置的物品、设备和用具及自用设备、设施、物品,出租人不承担维修、维护义务。
租赁房屋内原有设施易损件(包括但不限于墙面瓷砖、标识标牌)及日常消耗品(包括但不限于灯泡、灯管开关)更新、更换费用由承租人承担。
12.3对于租赁房屋及其附属设备设施因自然属性及按照约定或实物性质使用而导致的损耗,承租人不承担赔偿责任。
12.4对通过承租房屋的水、电、蒸气、通讯等管道和其它公共设施,出租人在事先通知承租人后,有权派工作人员进入承租人承租房屋进行有关检查、维修或改建工程,承租人应给予必要的协助。但在遇到紧急事故(包括但不限于水灾、火灾及匪险等)时,出租人可在未事先通知承租人的情况下进入承租人承租房屋内进行事故处理,并有权暂时终止任何设施运行以进行维修。
13.转租或提供他人使用
13.1未经出租人事先书面同意,承租人不得在租赁期内将本合同项下所租赁的房屋部分或全部转租给他人,也不能以转让、转借、转包等任何有偿或无偿方式事实上导致租赁房屋由第三方使用。
13.2经出租人事先书面许可,承租人可将租赁房屋的全部或部分转租给第三方;承租人应在转租前至少提前15个工作日将转租申请及转承租的第三方情况(包括但不限于与承租人的关联关系、营业内容、资产状况等)书面告知出租人。
13.3无论是否经过出租人的事先书面同意,承租人转租的,就租赁合同约定应由承租人承担的义务仍由承租人对出租人履行并承担责任,就转承租的第三方的与租赁房屋相关的行为,承租人应依据租赁合同的约定对出租人承担义务和责任。承租人与转承租的第三方就转租事宜所签署的`协议,其内容不得与本协议的内容相冲突或背离,且该协议的效力受制于本协议的效力,其不得脱离本协议而独立存在。
14.合同的解除
14.1经出租人与承租人协商一致,可以解除本合同。
14.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的情形发生导致本合同目的无法实现,双方均有权解除本合同,且双方互不承担违约责任。
14.3出租人有下列情形之一的,承租人有权单方解除合同:
14.3.1未按约定时间交付房屋达30(含本数)个日历日的;
14.3.2交付的房屋不符合合同约定,不能正常使用或者严重影响承租人正常使用的;
14.3.3交付的房屋严重危及承租人安全或者健康的。
14.4承租人有下列情形之一的,出租人有权单方解除合同:
14.4.1迟延支付租金达30(含本数)个日历日的;
14.4.2承租人未按时支付根据本合同约定应由承租人承担的费用(包括但不限于水费、电费、取暖费等),逾期超过30个日历日的(含本数);
14.4.3擅自将该房屋转租、转让、转借予第三人或事实上导致由第三人使用租赁房屋的;
14.4.4擅自改变该房屋用途的;
14.4.5擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
14.4.6承租人或承租人的关联第三方违反租赁房屋的物业管理规定,经告知后仍不改正的。
14.5因本条15.3款和15.4款的规定解除合同时,解除权人对违约方不承担支付任何补偿、赔偿、违约金、所产生的全部费用和其他任何支出的义务;违约方应在本合同解除之日起3个工作日内向解除权人支付相当于出租人与承租人约定的____个月租金数额的违约金,并且解除权人因导致合同解除的行为以及合同解除所受到的全部损害和损失超过前述违约金部分,由违约方负责赔偿。
15.违约责任
15.1出租人未按本合同约定时间将房屋交付承租人使用的,每逾期一日应按本合
同约定的月租金的1%向承租人支付违约金。逾期30个日历日以上的(含本数),承租人有权解除合同。
15.2承租人未按本合同约定时间向出租人支付房屋租金的,每逾期一日应按应付未付金额的千分之五向出租人支付违约金。逾期30个日历日以上的(含本数),出租人有权解除合同。
15.3租赁期内,出租人需提前收回该房屋的,应提前30个日历日通知承租人,将已收取的租金扣除承租人应支付的房屋租金和其他各项费用后的余额退还承租人,并支付给承租人相当于本合同约定的____个月租金数额的违约金。
15.4承租人未按约定承租房屋,或者在租赁期内需提前退租的,应提前30个日历日通知出租人,并支付给出租人相当于本合同约定的____个月租金数额的违约金。
对于承租人已交付给出租人的租金,出租人在扣除承租人应支付的房屋租金、其他各项费用和违约金后还有剩余的,出租人应将该余额退还给承租人;承租人已交付的租金不足支付前述总金额的部分,由承租人负责向出租人补交。
15.5承租人在租赁期满或合同解除时,未按本合同约定时间返还房屋的,每逾期交付房屋一日按本合同约定的月租金10%的标准支付违约金。
15.6由于承租人原因致使租赁房屋或园区内其他房屋及相关设备、设施发生毁损、灭失的,承租人应负责赔偿出租人因此发生的全部损失(包括但不限于律师费)。
16.无权代理
由出租人代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,出租人代理人和承租人应在出租人开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,出租人代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经出租人书面追认的,对出租人不发生法律效力。
17.不可抗力
由于不可抗力事件致使本合同不能按约定得到履行时,遇有上述不可抗力事件的一方应立即将事故情况通知对方,并应在20个日历日内,提供事件详情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除本合同,或者部分免除履行本合同的责任,或者延期履行本合同。
18.合同争议的解决办法
本合同项下或与本合同相关事宜发生的争议,由双方当事人通过友好协商方式解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
19.其他约定事项
19.1承租人承诺:在承租期内,承租人的关联方、员工、代表、代理人、承租人访客和受承租人雇佣的第三方(统称“承租人的关联第三方”)对承租房屋采取的所有行为,包括但不限于使用、装饰、装修、毁损等,均视为是承租人行为,由承租人依照本合同约定对出租人履行义务和承担责任。
19.2承租人或关联第三方的物品,由承租人或关联第三方自行负责保管。
19.3本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,并经双方签字盖章确认,该书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
19.4本合同项下需要送达的所有通知或者其他文件均应通过专人送达方式或邮寄(邮资预付)方式或者快递方式,送达至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送达的通知或文件应按以下约定确定送达及送达时间,即以专人送达的,在送达至收件方的法定地址时;以邮寄方式或者快递方式送达的,则在依照本合同文首所述法定地址和联系人以足够邮资或足够快递费用寄出时起的第五个工作日。
本合同文首所述出租人或承租人的企业名称、法定地址或联系人如发生变更的,发生变更一方应自变更时起3个工作日内以书面方式(加盖变更方公章)通知相对方;否则相对方依照本合同文首所述法定地址和联系人并根据前述约定进行送达的,发生变更一方不得以变更事项对送达提出任何异议。
19.5本合同及其附件仅约束双方,并且构成双方就本合同的标的事项的完整的不可分割的合同,取代双方此前就本合同标的事项所做的任何口头或书面的协议、合同、备忘录或其他往来函件。
19.6本合同具有可分割性,即本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,不应影响本合同其他条款的效力和执行。
19.7本合同(及附件)一式六份,其中出租人与承租人各执三份。
附件2—租赁房屋产权单位出具的委托经营管理授权书(复印件)
附件3—租赁房屋技术条件
附件4—租赁房屋平面图
附件5—房屋附属设施和物品清单
房屋租赁合同3
出合同格式租人(甲方劳动合同):____________承租人(乙方):____________
甲乙双劳动合同方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市__________区合同(县)_____合同怎么制作_____街道(合同图片乡镇)
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买合同格式规范卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋(合同怎么制作□是/□否)已设定了抵押租房合同。
第二条房屋租赁情况
租赁用途为:__________;(居住/商业)
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年_劳动合同___月____日,共计____年____个月。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其合同下载附属物品合同图片、设备设施。租房合同甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用合同简单。
第四条租金及押金
(一)租金标准:__________元/(□月/□季/□半年/□年)合同简单,
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇合同简单款),押____付____,每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租
(二)押金:人民币________________元整(:______)租赁合同期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的'承担方式
租赁期内的下列费用中,租房合同____________由甲方承担,____________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12)费用____________。本合同合同格式中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲合同下载方承担。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的租房合同建合同格式规范筑结构合同简单和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不合同简单得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,甲方负责修复。因乙方保管不当或不合合同格式规范图片理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方租房合同应负责维修或承担赔偿责任。
本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同(及房屋交割清单附件)一式__合同__份,其中甲方执___份,乙方执____份
出租人(甲方)签字(盖章)__________承租人(乙方)签字(盖章):_________
联系方式:________________________联系方式:______________________
______年____月____日
房屋租赁合同4
出租人(下称甲方):________________
身份证号:__________________________________
承租人(下称乙方):________________
身份证号:__________________________________
甲方将本人座落在______________市__________平方米房屋租给乙方使用,经双方协商,签订如下合同:
一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。
二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为_____个月即从____________年_______月______日起至____________年_______月______日日止。合同期间,单方不能随意更改、撕毁合同,也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后,如乙方需要续约,必须提前一个月向甲方提出,在没有违约以及同等条件的前提下,可优先安排下轮出租。
三、每月租金共计人民币__________元,一切税费由乙方负责。签订合同时,乙方需交押金__________元给甲方,合同期满后,乙方没有违约行为,甲方必须将押金无条件退还给乙方。
四、租金交付方式:按月交付,每个月的_____日前交清当月房租。逾期不交的,每天加收滞纳金人民币__________元,超过_____天以违约论处,合同自行终止,原交押金不予退还。
五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。
六、乙方在使用过程中,必须遵守社会公德,做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的`秩序,不得高声喧哗影响他人休息。
七、合同期限内,如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的,双方均不以违约论处。
八、本合同经双方签之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:_______________________
承租方:_______________________
签约日期:_______________________
房屋租赁合同5
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成本协议。
第一条房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于: 路 号 楼整层、 北面4间办公室、 号会议室及商铺。
2、出租房屋建筑面积总共为: 平方米。
第二条甲方拥有该房屋的完全产权,乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
3、租赁期满前个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权。
第四条租金及支付方式
1、租金起算日为: 年 月 日。
2、租金为每平方米元,月租金为元,大写:,个月租赁期的总租金为元,大写:。本租赁期内,租金不做调整,租赁期满后,如乙方续租,则租金单价上调5%。
3、房屋租金支付方式,租赁合同签订后,乙方在xx年 月 日前将该房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在xx年4月24日前将房屋归还于甲方。
第五条租赁期间相关费用的缴纳
水电费、暖气费等相关费用:按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内,乙方必须按时缴纳)
xx年标准如下:
即:冷水费3.7元吨(结算一次)计量器现读数:
电费.2元度(结算一次)计量器现读数:
暖气费4.8元平方(结算一次)
第六条甲方权利和义务
1、甲方不干涉乙方的经营自主权。
2、甲方在租赁期内负责:租赁房屋的结构维修
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内,水、电、暖气等正常供应。
5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证,如发生被盗,甲方积极配合公安机关调查取证。
第七条乙方的权利和义务
1、乙方有自主经营权
2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守大厦管理的相关规定。
3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。
4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任。
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿。
6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时,须经甲方同意。
7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌,但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准,如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故,其责任一律由乙方承担,甲方不承担任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。
9、租赁期间,所租赁房屋内的水电暖等设施,由乙方负责管理、维修。
第八条合同的.变更、解除与终止
1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;
第九条违约责任
1、因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
2、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付违约金元整(贰拾万元整)。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回,甲方应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)。
5、在租赁期,乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金,甲方有权终止合同,
追究乙方相关经济赔偿责任。
6、人力不可抗因素导致责任除外。
第十条合同期满
合同期满,乙方如需要继续租赁的,应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先承租权。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商解决,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十二条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,协商解决不成的:
( )提交仲裁委员会仲裁
(2)依法向人民法院起诉
第十三条、本合同自双方签字盖章后生效。
第十四条、本合同及附件一式四份,由甲方持有两份,乙方执两份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同6
出租人:电话:身份证号码:
承租人:电话:身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确出租人与承租人之间的义务关系,双方经协商一致。
第一条:房屋地址:。
建筑面积约为_平方米,使用面积为_平方米。
第二条:租赁期限:_年_月_日至_年_月_日。合同的续签或解除应在合同到期前一个月通知对方。
第三条:有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;
2、承租人已经拖欠1个月了。
租赁合同到期终止的,承租人到期找不到房的,出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不迁出的,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,承租人应当负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第四条:租金及租金支付期限:房屋租金每月人民币_元,每半年支付一次租金。租金每次提前5天支付。如遇特殊情况,双方可重新协商。如果协商失败,这些条款仍然适用。承租人应在签订合同并取得钥匙后向出租人支付首付款,并从向出租人支付剩余租金。
第五条:出租人和承租人的变更
1、出租人将该房屋所有权转让给第三人的,在合同期内不影响承租人的权利。
2、出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下,承租人有优先购买权。
第六条:双方的权利和义务
一、出租人的权利和义务
1、出租人承诺有权签署本协议,承租人不会被任何其他主体索赔,否则出租人应对给承租人造成的责任和损失负责。
2、出租人有权收取房屋租金。出租人在收取房租前应向承租人发放身份证和房产证,并提供复印件留存。
3、出租人收到租金后,应保证承租人在租赁期内使用该房屋,出租人及其他任何第三方不得无理收回该房屋;否则,应承担相关责任并赔偿承租人的损失。
5、出租人未能按时将出租房屋交付承租人使用的,应负责支付人民币违约金。
6、出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的,应负责支付人民币违约金;由此造成人身伤害或财产损失的,承租人应负责赔偿损失。
二、承租人的权利和义务
1、租赁期间,承租人应当保证出租人的房屋权益不受损害。
2、承租人有权按照本协议的约定合法使用该房屋。
3、承租人应当爱护房屋内的家具等设施,不得故意损坏,否则应当赔偿出租人相应的费用。
4、房屋出租前,承租人应向出租人出具身份证,并提供复印件留存。
5、承租人不得无故拖延支付租金。如有不合理的迟交租金,除及时足额支付外,还应支付人民币_元作为违约金。
第7条:提前终止合同
租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前,合同仍然有效。
第8条:豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的`,双方互不承担责任。
第九条:其他约定事项:
1、交付房屋时,出租人应结清房屋合同期前发生的水、电、宽带、物业等一切费用。
2、出租人不得擅自增加承租人在本合同中未明确支付的费用。
3、租赁期满后第二年出租人调整租金的,应当提前一个月向承租人说明。以便双方续租。
4、补充
第十条:本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》的有关规定为准,双方共同协调补充。协商不成的,所有相关事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定办理。有关本协议的所有争议应通过协商解决。协商不成的,向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。
第十一条:本合同一式两份,出租方和承租方各执一份,双方签字后生效。
出租人(签名/盖章)承租人(签名/盖章)
_年_月_日_年_月_日
房屋租赁合同7
出租方(以下简称甲方):___承租方(以下简称乙方):___
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)位于第__层。
第二条 房屋用途,该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金,该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式,乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限,甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给。
第七条 甲方对房屋产权的承诺,甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任,租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用,在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:水、电费,煤气费,供暖费,物业管理费。
第十条 房屋押金,甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条 违约责任,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的`,双方互不承担责任。
第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章):_____
___年___月___日
乙方(签章):_____
___年___月___日
房屋租赁合同8
出租方(以下简称甲方):________________
身份证号:________________
承租方(以下简称乙方):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国民法典》、《____市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条;房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___市___街___巷___号房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号:_________
第二条;租赁用途该房屋用途为使用
第三条;租赁期限。租赁期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日止。如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
第四条;租金。该房屋年租金为(人民币大写)_____元整。合同签订后乙方应向甲方支付第________年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁,在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。
第五条;甲方义务
1.甲方应自乙方按合同交纳租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则规定由甲方向乙方承担责任。
2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3.承担出租房屋的房产税。
4.合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房租金的计算方式向乙方承担责任。
5.合同期内,甲方不得提高租房租金。
6.出现其他违约情况时,依法承担责任。
第六条;乙方义务
1.按合同规定交纳租房租金。
2.使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。
3.如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。
4.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
5.在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
6.在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。
7.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
第七条;乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力。
第八条;本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担。
第九条;本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
第十条;付款方式。乙方按______支付租金给甲方。
第十一条;交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第十二条;甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第十三条;维修养护责任。 《一》甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 《二》租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的.状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6、出租人应当履行租赁物的维修义务。
7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。
8、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
9、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。_______
10、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 1
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 1
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。______
第十四条;合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的;
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;
第十五条;关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
第十六条;违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,需通过法律赔偿违约金。
第十七条;本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条;本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的39;文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条;其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为;度;
(2)电表现为;度;
(3)煤气表现为;度。
第二十条;本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第二十一条;本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式_份,甲、乙双方各执_份,具有同等效力。
第二十二条;房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件,随合同一起签订。
第二十三条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
第二十四条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于____日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第二十五条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房____日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
6、保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。
第二十六条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第二十七条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指
不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
.甲方(签章):_____乙方(签章):_____电话:电话:________年____月____日________年____月____日合同签订日期________年____月____日《设施、设备清单》个人房屋租赁合同范本二出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米;
2.室内附属设施:a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响cd b:家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金:每月元人民币;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何
第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:________________承租方:________________
联系电话:_____________联系电话:________________
签约日期:____年____月____日
房屋租赁合同9
甲方(出租方):_____
乙方(承租人):_____
甲乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
1、乙方租赁甲方位于__________________________________的房屋
2、租赁期内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方应分_____期付款。乙方应在房屋验收合格后_____日内支付房款的_____% (_____)。
3、租赁期内,房屋由乙方使用和管理,房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。
4、租赁期内,甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护,由此产生的费用由乙方承担。
5、第三条、第四条发生的费用,甲方应按照规定的期限,凭单据、发票及相关单据与乙方结算。
6、乙方租用的`房屋经检查合格并付清房租后,由乙方使用。
7、在房屋保修期内(水电设施六个月,土建一年,供暖一年,自乙方使用之日起计算),甲方保证房屋质量。
8、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续,由甲方协助联系当地有关部门解决。
9、违约责任:
1、本合同生效后,如乙方违约,乙方将不退还已支付的房屋租金,并一次性支付违约金人民币(自违约之日起30日内付清)。
2、本合同生效后,如甲方违约,甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租赁年限)退还乙方,并一次性支付违约金人民币_________(自违约之日起30日内付清)。
3、租期不满半年的按半年计算,租期超过半年不满一年的按一年计算。
10、租赁期内,甲方不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋,乙方享有优先购买权,无需另行支付购房款。同时,甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此产生的相关费用由乙方承担。
11、如乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
12、租赁期内,如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁,乙方应按房屋建设程序进行重建。
13、甲方已声明___________________在租赁期内,如违反国家新的政策、法令和规定,本合同必须解除,甲方每年按总租金的_%乘以乙方实际租赁年限扣除租金。
14、甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的,应当提交有关仲裁机构仲裁。
15、本合同一式份。双方各持__________份原件;共_____份,双方各执_____。正本和副本具有同等法律约束力。
16、本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
17、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占地范围图(略)
2、度假别墅管理暂行办法(略)
甲方(签字盖章):_____
乙方(签字盖章):_____
地址:_____地址:_________
电话:______________
开户行:__________
账号:_____账号:_____
在______________
签字人:______________
房屋租赁合同10
甲方(出租方):_______________身份证号码:_______________
地址:__________________________电话:______________________
乙方(承租方):_______________身份证号码:_______________
地址:__________________________电话:______________________
丙方(中介方):____________________________________________
地址:__________________________电话:_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守:
第一条、租赁房屋坐落、面积及附属设施
租赁房屋座落于_____市_____区_____道(路/街)
房屋权属性质:所有权人房型,建筑/计租面积______平方米,总共_____层。
第二条、租赁用途
该房屋仅做__________使用,乙方不得擅自挪作它用。
第三条、租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共____个月。
第四条、租金及支付方式
该房屋月租金为__元人民币(大写:__元)。
租金按_______结算,首付租金乙方于交付给甲方以后各期租金交付时间为_________。乙方若逾期交付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条、保证金
乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金__元人民币(大写:__元)。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
第六条、甲方责任
1、甲方应在本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期日不能交房的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2、在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的,乙方应予以协助,甲乙双方另行约定的除外。
第七条、乙方责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋,同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的',甲方有权要求乙方赔偿:
①未经甲方同意,擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金积累计达十五日;④利用该房屋进行非法活动或存放危险品;
2、该房屋租赁期间,乙方应支付以下费用:
()物业管理费、()水电费、()煤气费、()宽带网络费、()暖气费、()有线电视费、()其他费用。
第八条、合同变更及解除
1、租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日书面通知对方,经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方;
乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返回保证金。乙方退租时,留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2、租赁期满后,若乙方要求续租,须提前__日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
3、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。
第九条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条、中介费为__元人民币(大写_:__元),由承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。
第十一条、本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份,一份两页,甲、乙、丙方各执一份,各份均具同等法律效力。
第十二条、本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。
第十三条、本合同签订后,甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。
第十四条、其他约定:
甲方(签章):______________乙方(签章):_________丙方(签章):_______________
委托代理人:________________委托代理人:____________经纪人:______________________
签约日期:___________________________________________________________________________
房屋租赁合同11
出租人(以下简称甲方):___________________________。
承租人(以下简称乙方):________________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋总面积约为___平方米,房屋所有权证编号为___。土地使用权证号__同时,甲方应将租赁物业相应的附属设施设备出租给乙方(附清单)。
第二条房屋权利瑕疵担保甲方保证出租房屋不存在产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜,由甲方承担全部责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第三条租赁用途乙方将甲方的房屋租赁给________。
第四条房屋租赁期限为________至________。
第五条甲方应在____________________________________________________________________________________前将房屋交付给乙方
第六条租金乙方租用的租赁房屋租金为____________________________________________________________________
租金支付方式:。
第七条乙方使用租赁房屋发生的费用由乙方承担,租赁房屋发生的其他费用由甲方承担.
第八条房屋维修保养甲方应承担租赁房屋的维修义务和维修费用,确保租赁房屋处于正常使用和安全状态,因租赁房屋给他人或乙方造成损害的.,由甲方承担法律责任。甲方应定期检查租赁物及其设备设施,并及时维修,以满足乙方的生活要求,如不漏水、不进水、三通(室内给排水、照明、电气)、门窗完好等,以保证乙方的安全正常使用..
第九条其他合同一式两份,甲乙双方签字或盖章后生效,甲乙双方各执一份,每份具有同等法律效力。
甲方:
____年____月____日
乙方:
____年____月____日
房屋租赁合同12
出租方:_________________(以下简称甲方)
承租方:_________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:
一、甲方将其所在位于______________________________________的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限:自________年________月__________日起至________年________月__________日止。
三、租金及付款方式:
1、租金优惠至每季_____________元整(大写数字_________元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。
四、甲方提供设备如下:
全装修房一套,含:__________
上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考
五、乙方履约事项:
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的`房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金__________元。
七、租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。
八、本协议一式二份,经双方签字即生效。
甲方:_________________乙方:_________________
电话:_________________电话:_________________
签约日期:_________________签约日期:_________________
房屋租赁合同13
出租方(简称甲方)
身份证号码:
地址:
电话:
承租方(简称乙方)
身份证号码:
地址:
电话:
为了提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家____省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的___市___区___的'房屋(建筑面积______平方米),出租给乙方作使用。
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即个月)
三、该房屋每月租金为人民币_________元整,乙方每个月向甲方缴纳租金_________元整,并于每个月的____日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳______元整的室内财物押金,押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由______方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达______天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
附:室内财物清单:
出租人(或委托代理人)
承租人(或委托代理人)
签名(盖章)
签名(盖章)
合同于________年____月____日订立
房屋租赁合同14
甲方(出租方):______________
身份证号码:___________________________________
乙方(承租方):______________
身份证号码:___________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___________年_________月______日至___________年_________月______日,计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______________元,按月交。每月月初______日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的'权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_________元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):_________________
联系电话:______________________
乙方(签章):_________________
联系电话:______________________
___________年_________月______日
房屋租赁合同15
出租方(甲方):_______________
承租人(乙方):_______________
根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方出租甲方房屋使用事宜,订立本合同。
一、房屋位置、面积、装修及设施
1-1.甲方将其合法拥有的____________________________________________________________________________________________
1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共平方米。
1-3.该房屋现有装修及设施由双方在附件中约定:列入。除双方另有约定外,本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用,乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。
二.租赁目的
2-1.本合同签订前,甲方已将该房屋的“”交给乙方..
2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为___________。
2-3.租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三.租赁期间
3-1.期限共____个月。从_____200到_____200。
3-2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后重新签订租赁合同..
四.租金和支付方式
4-1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_________________元整)。
4-2.该房屋的租金支付方式如下:____________________________________________________________________________________
5.其他费用租赁期内,水、电、气、电话费等其他费用由乙方承担。
不及物动词房屋修缮责任
6-1.租赁期内,甲方应出租该房屋,以供安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
6-2.除房屋现有装修及设施外,乙方要求对原有设施进行改造或变更的,应事先征得甲方书面同意。租赁期满,根据原书面协议要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,验收合格后办理退租手续。
6-3.除双方在本合同及补充条款中另有约定外,房屋的维护由甲方负责。
6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍甲方进行维修,由乙方负责。
6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的,双方不承担任何责任。
七.转租协议
7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意。
7-2.乙方转租房屋时,所订立的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的`终止日期;
(2)在转租期间,乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务,还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同随之变更、解除或终止。
八.变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期内,本合同不得变更或解除,但有下列情形之一的除外:
(1)甲方或乙方因特殊原因,经协商同意提前收回部分或全部房产;
(2)因甲方无法控制的情况导致该房屋正常运营或正常供水、供电、供电、供电中断,且中断时间一次超过七天,乙方认为严重影响该房屋正常使用的;
(3)经甲方提出,乙方未能在十五日内纠正违约行为的;
(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏,致使本合同无法继续履行的;
(5)租赁期内,经市或区(县)政府有关部门批准,该房屋已搬迁,或该房屋所在地已被司法行政机关依法限制,或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
8-2.本合同发生变更或解除时,请求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因本合同变更或解除而遭受损失的,另一方应负责赔偿,但本合同第(四)、(五)项的责任可依法免除。
九.乙方的责任9-1。租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,由此给甲方造成的损失由乙方赔偿。
(1)未经甲方书面同意,擅自借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知后,未限期改正、修复的;
(3)擅自改变合同约定的租赁用途,或利用房屋进行非法活动的;
(四)拖欠租金一个月以上的;
9-2.租赁期内,如乙方未能及时支付水电费、煤气费,每延期一天,乙方应支付上述费用0.3%的滞纳金。逾期超过两个月,甲方有权停止供应或使用,由此产生的一切后果由乙方承担..
9-3.租赁期内,乙方未经甲方同意退租的,应向甲方支付月租金两倍的违约金;如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失,乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的,每逾期一天,应向甲方支付原租金两倍的违约金。
10.甲方的责任
10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用,每延迟一天,甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日,视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外,已支付的违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-2.租赁期内,除本合同第九条第一款规定的情形外,甲方擅自解除合同并提前收回房屋的,应向乙方支付月租金两倍的违约金,如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。
10-3.如乙方因故解除租赁,甲方将按乙方实际居住天数计算租金,并返还剩余租金(如有)。违约金按照本合同的有关规定执行。
11.其他条款
11-1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
11-2.甲乙双方在签订本合同时,具有完全民事行为能力,明确各自的权利、义务和责任,并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同,另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过协商解决。如协商不成,见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司将协助双方向南京仲裁委员会或房屋所在地人民法院提起诉讼。
11-4.本合同(原件)及其附件一式三份,双方各执一份,见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司执一份,具有同等效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
地址:
电话:
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代表(代理):
代表(代理):
见证人:、
代表(代理):
签署日期:
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