土地租赁合同

时间:2024-03-21 07:06:22 租赁合同 我要投稿

关于土地租赁合同模板集合

  在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的关于土地租赁合同模板集合,仅供参考,大家一起来看看吧。

关于土地租赁合同模板集合

关于土地租赁合同模板集合1

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  为了加快城市绿化速度,满足对苗木的需求,经双方友好协商,遵循互利互让、真诚合作的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,特订立本合同,以便双方共同遵守。

  第一条、土地位置

  甲方将位于___的___亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、现有树木等(见附件1)出租给乙方使用。

  第二条、租赁期限及合同金额

  租赁期为___年,从___年___月___日至___年___月___日。

  合同金额为:_________(___元)/年。

  第三条、付款方式

  付款方式采用按年结算方式,第一年租金在合同签定后即支付。如乙方继续租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除,甲方有权收回土地,解除合同。

  第四条、甲乙双方责任和义务

  1、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  2、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙方与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

  4、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的'建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,并签订相关补充协议。对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担。

  5、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

  6、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,均由乙方承担责任,与甲方无关。

  第五条、免责条件

  因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第六条、争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时可申请仲裁。

  第七条、其他事项

  1、本合同从承包之日起生效,合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同。合同执行期间,任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。

  2、本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。

  3、甲方需提供所出租土地的合法使用权证明,作为本合同附件(附件2)

  4、本合同正本一式___份,甲乙双方各执___份;

  甲方(盖章):____________乙方:(盖章)____________

  联系电话:______________联系电话:______________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

关于土地租赁合同模板集合2

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方多次开会,充分协商,本着做好平山新农村建设,发展支柱产业,在平等互利的前提下达成以下协议:

  一、甲方将所属农田___亩,出租给乙方建设养殖小区,时限为___年。

  二、租金:如乙方按三年支付一次租金计算,按___元/亩计算租金;如乙方按一年支付一次租金计算,按___元/亩计算租金;

  三、因公路以下留30米作为修高速公路备用地,修路后用不完又不能种植稻谷的土地,由乙方负责向农户购买(剩余土地)。

  四、在乙方有经济能力的情况下,当年向农户征用土地,当年付给农户的租金农户必须退还,征地补偿标准按水奶牛厂征地补偿标准计算。如一年后向农户征用土地,价格按市场当年当地的市场价格计算。

  五、甲方责任:乙方在施工期间,甲方必须保证所租出的'土地权属无争议,如发生争议甲方负责协调并且不能影响乙方正常施工。

  六、乙方责任:乙方必须按时支付甲方的租金,如不能按期支付租金,甲方有权管理土地上所有的建筑物及土地,乙方无条件服从。

  七、违约责任

  甲乙双方任何一方不能违约,无论任何一方违约,必须承担由此给对方造成的一切经济损失。

  八、此合同一式二十份,甲方村民各执一份,乙方执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

关于土地租赁合同模板集合3

  第一条 合同双方当事人

  1、 出租方: (以下简称甲方)

  2、 承租方: (以下简称乙方)

  法定代表人:

  第二条 法规依据

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定,为充分合理开发利用土地资源,提高农业生产效益,建设新农村,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就土地租赁事项订立本合同。

  第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限

  1、流转位置、范围、面积:甲方同意将在_乡(镇)_村_组承包经营的土地_亩的经营权流转给乙方经营(其中:耕地_亩,林地(山地) _亩、水面_ 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘,实地测绘与承包经营权证载明面积不符,则以实地测绘面积为准。

  2、流转用途:

  3、流转期限:

  第四条 土地流转方式_价款

一、土地流转方式:租赁。

  二、土地流转价款:

  经双方协商,采取以下第_ 种价款计算方式执行。

  价款计算方式1:合同签订后第一年,按每亩 _元/年的标准计算,之后每__年递增一次,递增率为 %。

  价款计算方式2:按每年每亩_公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算,其价格以当年国家挂牌收购价计算,如无国家挂牌价,则按当年当地市场价折算。

  三、土地流转租金支付方式及支付时间为:

  土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式,由甲方委托代理人收

  取并分配租金,支付时间经过甲乙双方商定为 。

  四、出租土地的交付时间及要求:甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起__日内,将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后__日内,将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。

  第五条 双方权利和义务

  1、甲方权利和义务:

  (1)有权监督乙方按规划合理利用土地,制止乙方违反合同约定使用土地的行为;

  (2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;

  (3)尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;

  (4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的,甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;

  (5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。

  2、乙方权利和义务:

  (1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;

  (2)依法保护和合理利用土地,不得改变土地的约定用途,不得损坏农田水利设施,不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后,土地仍能正常使用;

  (3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;

  (4)土地流转期间,乙方如将土地再流转给其他单位或个人,需经甲方同意,并另签流转合同;

  (5)合同期满后,乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转,合同到期前六个月,应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满,乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外,应按来修去丢的`原则,无偿归甲方所有,若甲方不需要这些设施,乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转,在与国家政策不相抵触的前提下,同等条件,乙方享有优先流转经营权;

  (6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;

  (7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的,其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;

  (8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。

  第六条 合同的变更和解除

  本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:

  1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  3、一方违约,使合同无法履行的;

  4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;

  6、甲方个人非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权追究甲方个人责任;

  第七条 违约责任

  1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约,违约方必须承担赔偿相对方损失的责任;

  2、甲、乙双方签订正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期进场,造成土地闲置、荒芜达3个月,乙方有权终止合同;因乙方原因,逾期3个月未进场的,甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任;

  3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失;

  4、合同期内,乙方不按时交纳土地租金超过两个月的,甲方有权单方终止合同;

  5、由于第三方(农民)原因,致使乙方不能正常生产经营的,乙方经两次请求甲方出面制止,仍无法消除影响的,乙方有权退出。

  第八条 其 他

  1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。

  2、在流转期内,如遇国家政策性征收流转范围内的土地,被征收部分的合同自行解除,双方互不追究违约责任;

  3、在同等条件下,流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;

  4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;

  5、本合同未尽事宜,须经双方协商,做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;

  6、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。

  7、本合同自签订之日起开始生效。

  甲方: 乙 方:

  签订时间:

关于土地租赁合同模板集合4

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将土地出租给乙方使用,乙方承租甲方土地事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同

  第一条土地的坐落、面积。

  甲方出租给乙方的土地位于信丰县工业园工业大道19号院内临工业大道中间一侧。面积约___多平方米。

  第二条 租赁期限、用途

  1、该土地房屋租赁期共80个月。自20____年4月10日起至20____年12月30日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该土地仅作为挖机修理使用。同时必须符合环保要求,并不影响甲方其他房屋出租。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租土地,乙方应如期交还。

  第三条 租金及支付方式

  1、该土地第一年每月完税后租金为人民币(下同)计20xx元(大写人民币贰仟元整)。第一年完税后租金总额为24000.00元(大写贰万肆仟贰佰元整)。第三年起每年完税后租金在上年的基础上递增5%。在每年十月份应交土地使用税。

  2、土地租金支付方式如下:土地租金每叁个月提前10天交缴,甲方收款后仅提供内部收据不提供给乙方税务发票,乙方自行承担负责缴纳相关税费并开据税务发票。

  第四条 租赁期间相关费用及税金

  1、以上土地租金均为完税后租金。

  2、甲方收取乙方租赁保证金计人民币20____、00元。租期满后,乙方结清应交的费用,经甲方验收合格后多余的退还乙方。

  3、租赁期间,其一切税费均由乙方承担并依法交纳。

  第五条 房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的土地,转让后,本合同对新的土地所有人和乙方继续有效。

  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借。

  3、甲方出售土地,须在一个月前书面通知乙方。

  第六条 合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、土地租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,停水停电,收回出租土地;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租土地。

  (2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的'土地租赁用途。

  (3)利用承租土地存放危险物品或进行违法活动。

  (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项税费,已经给甲方造成严重损害的。

  (5)拖欠租金累计半个月以上的。

  (6)因各种污染、噪声影响甲方厂房生产、职工宿舍职工生活、休息并造成投诉的。

  (7)拖欠工人工资一个月以上的。

  3、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满陆个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  4、租赁期满合同自然终止。

  5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第七条土地交付、使用及收回的验收。

  1、土地按现有条件交乙方,乙方自行平整土地,自行搭建厂房;如与他人发生争议甲方应出面调解。

  2、乙方搭建的厂房要求美观、整齐,并苻合工业园内建设规定要求;

  3、搭建厂房须经甲方审核同意。

  4、甲方应为乙方提供水、电接口,并提供进出道路通道。但水、电安装、使用费和修路费用由乙方负责。

  5、乙方不得在所租土地内从事违法活动。

  第八条违约责任处理规定

  1、甲方违反本合同约定,提前收回土地的,应按照合同当年总租金的20%向乙方支付违约金。在租期内甲方违约收回土地使用权须按市场价补偿乙方建筑费、搬迁费及误工费。

  2、租赁期间,乙方有第八条第二款行为之一的,甲方有权终止合同,收回该土地,乙方应按照合同总租金的2 0%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  4、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的税费的,每逾期一天,则应按上述税费总额的30%支付甲方滞纳金。

  5、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同当年总租金20%的额度向甲方支付违约金。

  6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日向甲方支付100元滞纳金。

  7、租赁期满,乙方应如期交还该土地。乙方逾期归还,则每逾期一日乙方须按日向甲方支付200元滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第九条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

  第十条其他约定事项

  1、乙方水电使用费自理,由此造成的罚款或停水停电乙方自行负责,如与人共用须加公共损耗,并须预交水电费;

  2、乙方应安全经营,并承担经营期间一切安全责任;

  3、乙方生产、生活用水、用电、消防、气象等设施由乙方自行解决;

  5、乙方所搭建建筑物及安装的大门租赁结束后不得拆除,归甲方所有;

  第十一条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十二条 争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十三条 本合同自双方签(章)付款后生效。

  第十四条 本合同及附件一式四份,由甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

关于土地租赁合同模板集合5

  甲方:__________________(出租方)

  乙方:__________________(承租方)

  经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

  一、租赁土地的地点、面积

  甲方将位于_________,东至_________,西至_________,南至_________,北至_________的土地_________亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

  二、租赁年限

  租赁期限为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(以公历为准)。

  三、甲方的权利与义务

  1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

  2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

  3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

  5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

  四、乙方的.权利和义务

  1、乙方自_________年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的_________月_________日,承包费为每亩_________元,每年共计_________元(大写:__________________元整)

  2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。

  3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前_________个月向甲方提出,并承担违约责任。

  4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

  5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

  五、违约责任

  1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

  2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

  3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。

  4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

  六、其他

  1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

  2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。

  甲方:__________________

  证明人:__________________

  乙方:__________________

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